Jak wynająć na własne domy mobilne

Umowa wynajmu własnego domu mobilnego może zapewnić najlepsze z obu światów. Daje Ci czas na uzyskanie finansowania, jednocześnie zapewniając potencjalnie dobre miejsce zamieszkania. Znany również jako a opcja najmu Ten rodzaj umowy pozwala cieszyć się domem z prawami i przywilejami najemcy i daje pierwszeństwo kupującemu. Umowa najmu powinna określać okres wynajmu, kwotę czynszu, alokację kosztów oraz przyszłą cenę zakupu domu mobilnego. Musi również podać część czynszu, która będzie obowiązywać przy zakupie.

Przyczepa stacjonarna na zielonej trawie w pobliżu drzewa.kredyt: ProjectB / iStock / Getty Images

Powody do wynajmu na własność

Możesz zdecydować się na umowę najmu własnego zamiast tradycyjnego zakupu, jeśli:

• Brak wystarczającej zaliczki lub środków na zakup domu mobilnego
• Nie można obecnie uzyskać finansowania z powodu problemów z kredytem lub dochodami
• Nie jesteśmy gotowi do zobowiązania się do zakupu, ale poza tym są zainteresowani ostatecznym posiadaniem mobilnego domu

Możesz zaoszczędzić pieniądze i poprawić swoją sytuację kredytową lub finansową, wynajmując mobilny dom przed zakupem. Również część miesięcznego czynszu idzie w kierunku ceny domu, co pozwala na stopniową pracę w kierunku zakupu.

Określ wady

Pomimo korzyści płynących z umów „dzierżawa z własnością”, w przypadku niewłaściwego ułożenia, umowy te są znane jako odwrotne do kupujących i sprzedających, gdy którakolwiek ze stron złamie swoje zobowiązania umowne. Skonsultuj się z profesjonalistą ds. Nieruchomości, aby upewnić się, że rozumiesz swoje obowiązki jako najemcy i kupującego.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, doświadczony w mobilnych domach i negocjacjach z wynajmem, może pomóc w identyfikacji wynajmu i zawarciu umowy. Pełnomocnik ds. Nieruchomości doradza w sprawie konkretnych warunków umowy i chroni Twoje interesy - agenci nie udzielają porad prawnych. Adwokat może pomóc klauzula wyjścia, który opisuje, co się stanie, jeśli nie kupisz mobilnego domu. Jeśli zdecydujesz się nie kupować, zazwyczaj tracisz pieniądze, które zostałyby przeznaczone na cenę domu mobilnego.

Spójrz w ziemię

Wynajem znajduje się na nieruchomości, która może lub nie może być własnością właściciela domu mobilnego. Jeśli planujesz wynająć na własność dom mobilny, który nie pochodzi z ziemi, będziesz podlegał dzierżawie gruntu, prawdopodobnie w mobilnym parku z stowarzyszeniem właścicieli domów. Zapoznaj się z opłatami, regulaminami i regulacjami społeczności, przeglądając oficjalne dokumenty, ponieważ zasady te dotyczą wszystkich mieszkańców. Jeśli nie możesz mieszkać ze ścisłym HOA lub masz problemy ze stowarzyszeniem lub zarządem parku w okresie wynajmu, zobowiązanie do zakupu nie jest praktyczne.

Zrozumieć odpowiedzialność za dzierżawę gruntów

Dowiedz się, kto jest odpowiedzialny za czynsz za ziemię. Niewypłacenie dzierżawy gruntu może spowodować eksmisję z domu i mienia, na którym się znajduje. Jeśli ty lub właściciel domu mobilnego nie zapłacisz za dzierżawę gruntu, będziesz musiał przenieść dom, co jest kosztownym i trudnym procesem, zwłaszcza gdy jest podłączony do mediów. Podobnie jak w przypadku każdej umowy najmu, umowa najmu powinna również określać obowiązki w zakresie płatności za media.