Jak znaleźć właściwości sprzedaży podatku

Inwestowanie w zastawy podatkowe nie jest przedsięwzięciem szybkim i bogatym, i to nie bez ryzyka. Zrobione poprawnie może jednak przynieść zysk - jeśli wiesz, gdzie znaleźć właściwości. Podatki są kwestią publiczną, więc znalezienie nieruchomości na aukcji nie jest zazwyczaj zbyt trudne.

Jak działają podatkowe zastawy

Szukasz domów i budynków, których właściciele nie zapłacili podatków od nieruchomości w dłuższym czasie. Miejskie i powiatowe organy podatkowe nie są skłonne pozwolić na to, by trwało to wiecznie, więc ostatecznie pozwalają innym płacić podatki w zamian za zastaw na nieruchomościach. Poborca ​​podatków zaplanować aukcję, umożliwienie inwestorom ubiegania się o prawo do płacenia podatków i nabywania zastawów.

Jeśli wygrasz licytację, możesz zarabiać pieniądze na dwa sposoby. Jeśli właściciel chce usunąć zastaw, musi zwrócić Ci zapłacone podatki wraz z odsetkami. Ma okres czasu - zwany a okres wykupu - aby to zrobić. Jeśli nie podejmie działań w wyznaczonym terminie, możesz przejąć nieruchomość i przejąć ją na własność, zgodnie z Bankrate.

Oglądaj gazetę

Niektóre obszary, takie jak Floryda, publikować przeterminowane nieruchomości w zawiadomieniach prasowych. Możesz rozpocząć wyszukiwanie i zawęzić je do nieruchomości, którymi jesteś szczególnie zainteresowany. Bankrate sugeruje następnie, aby odwiedzić urząd gminy lub hrabstwa, aby dokonać przeglądu zapisów nieruchomości. Możesz to zrobić, nawet jeśli nie ma ogłoszenia w gazecie - wystarczy przewinąć wiele właściwości, których nie interesuje Cię, aby znaleźć te, w które możesz zainwestować. Przeglądanie plików właściwości może uniemożliwić kupując świnię w worku, na przykład kupując zastaw, którego nie można udoskonalić, ponieważ poborca ​​podatkowy nie przekazał właścicielom odpowiednich powiadomień lub popełnił błąd z innym aspektem technicznym. Przeglądanie zapisów nieruchomości może dać ci spokój, że wszystko jest w porządku.

Sprawdź strony rządowe

Wiele obszarów metropolitalnych umieszcza daty aukcji na swoich strony internetowe hrabstwa lub stanu. Niektóre stany, takie jak Nowy Meksyk, idą o krok dalej i wymieniają szczegóły każdej nieruchomości, w tym ocenianego właściciela i adres. Możesz przejechać się i upewnić się, że nieruchomość nie jest stertą gruzu, lub upewnić się, że właściciel nie jest martwy, więc unikniesz zaplątania się w postępowanie spadkowe, jeśli z powodzeniem kupisz zastaw.