Spisu treści:
Jeśli masz słaby rating kredytowy, uzyskanie kredytu mieszkaniowego nie będzie łatwe. W zależności od sytuacji kredytowej może być nawet niemożliwe. Drapieżni kredytodawcy oferowali pożyczki osobom o złym stanie kredytowym, ale te kredyty mieszkaniowe są często niebezpiecznymi produktami finansowymi z powodu kar i opłat, które niosą. Wielu właścicieli domów zostało wykluczonych z powodu kredytów hipotecznych subprime. Jeśli cierpisz na niską zdolność kredytową, ale potrzebujesz kredytu mieszkaniowego, możesz podjąć kilka kroków, aby uniknąć tych niebezpiecznych pożyczek.
Krok
Sprawdź swoją zdolność kredytową przed zakupem kredytu mieszkaniowego. Twój kredyt może nie być tak zły, jak myślisz. Wynik poniżej 620 jest uważany za bardzo złą ocenę kredytową. Wynik powyżej 620, ale poniżej 680, nie jest idealny, ale nie jest tak niski, aby uniemożliwić uzyskanie kredytu mieszkaniowego.
Krok
Poświęć trochę czasu, aby podnieść swoją zdolność kredytową, spłacając niektóre karty kredytowe i czyniąc swoje konta aktualnymi. Jeśli Twoja zdolność kredytowa wynosi poniżej 620, jest to jedyna opcja, która pomoże Ci uzyskać niedrogi kredyt mieszkaniowy.
Krok
Stwórz budżet, aby określić, ile możesz zapłacić za miesięczną spłatę kredytu hipotecznego, gdy poprawisz swoją zdolność kredytową. Jeśli masz znaczne kwoty zadłużenia, nie może być żadnych dodatkowych pieniędzy na kredyt mieszkaniowy.
Krok
Zbieraj pieniądze za dużą zaliczkę. Im więcej pieniędzy możesz spłacić w swoim domu, tym korzystniejsze będą twoje warunki kredytu mieszkaniowego, pomimo niskiej oceny kredytowej. Duża zaliczka pokazuje, że pożyczkodawca ponosi pewną odpowiedzialność finansową i obniża miesięczną kwotę płatności.
Krok
Przygotuj się na wysokie oprocentowanie kredytu. Jest to kara za niski rating kredytowy. Możesz temu przeciwdziałać, płacąc wyższą zaliczkę na swój dom.
Krok
Należy uważnie śledzić koszty zamknięcia, punkty, kary i opłaty za wszelkie oferowane pożyczki. To ochroni cię przed niebezpieczeństwami rynku kredytów subprime.
Krok
Zastanów się, czy ktoś nie podpisał z Tobą pożyczki, jeśli masz bardzo słabe kredyty. Na przykład współmałżonek lub rodzic może chcieć podpisać z Tobą pożyczkę, a ich dobra ocena kredytowa może częściowo skompensować Twój wynik.
Krok
Unikaj pokusy, aby uzyskać regulowany kredyt hipoteczny (ARM). Mają one niższe miesięczne płatności na początku pożyczki, ale kwota płatności wzrasta, gdy krajowa stopa kredytu hipotecznego wzrasta. Oznacza to, że twoja hipoteka może być znacznie większa niż możesz sobie pozwolić za kilka lat.
Krok
Wybierz pożyczkę ze stałą stopą procentową, która ma uczciwe opłaty i najniższą możliwą stopę procentową w danej sytuacji. Zachowaj informacje o innych dostępnych pożyczkach na wypadek odmowy pierwszego wyboru.