Spisu treści:
Jako właściciel możesz wybrać najemcę, który Twoim zdaniem będzie pasował do Twojej konkretnej nieruchomości. Jednak nie zawsze działa to w przypadku osób mieszkających w wynajmowanym domu i może być konieczne podjęcie kroków w celu usunięcia ich z nieruchomości. Chociaż możesz ulec pokusie podjęcia natychmiastowych działań, istnieje proces prawny, którego musisz przestrzegać, aby wykopać najemcę z wynajmowanego domu.
Krok
Zapewnij najemcy trzy lub pięciodniowy okres wypowiedzenia, w zależności od stanu, w którym mieszkasz. Jest to pierwszy krok w procesie eksmisji i należy go wykonać, aby prawidłowo przeprowadzić eksmisję. Niniejsze powiadomienie stanowi, że najemca ma określoną ilość czasu na opłacenie lub naprawienie problemu z wynajmującym lub podejmie dalsze działania.
Krok
Skontaktuj się z lokatorem jako ostatni wysiłek, aby skłonić go do dobrowolnego odejścia. W tym momencie, jeśli grozisz lokatorowi eksmisją, może być bardziej skłonny do samodzielnego wyjazdu. Należy jednak pamiętać, że robiąc to w ten sposób, może on odejść sam, nie będąc prawnie odpowiedzialny za pozostałą część czynszu.
Krok
Weź kopię trzydniowego zawiadomienia, opłatę rejestracyjną i kopię dzierżawy do lokalnego urzędnika sądu, aby złożyć oficjalną skargę eksmisyjną. Opłaty za ten proces różnią się w zależności od stanu; podobnie jak ilość papierkowej roboty. To sprawia, że toczenie piłki legalnie wyrzuca lokatora z domu. Cały proces może trwać od trzech tygodni do 45 dni, w zależności od zaległości w sprawach w Twoim regionie.
Krok
Śledź na każdym etapie procesu. Prawdopodobnie będziesz musiał stawić się w sądzie, bez względu na to, czy najemca ma, czy nie, aby podać swoją stronę sprawy. Jeśli lokator zdecyduje się z nim walczyć, proces potrwa dłużej. Jeśli nie zadba o pojawienie się, to jest to dla ciebie automatyczna wygrana i po prostu czekasz na ostateczny wyrok.
Krok
Przynieś ostateczną kopię wyroku eksmisyjnego do lokalnego biura szeryfa. Oficer będzie ci towarzyszył, aby odzyskać własność. W tym momencie możesz usunąć dowolne rzeczy najemcy, a jeśli to konieczne, zastępca zagrozi najemcy aresztowaniem, jeśli nie odejdzie dobrowolnie.