Spisu treści:
Programy wynajmu na własność pozwalają przyszłym nabywcom domu na dzierżawę domu i zamieszkanie w nim, a jednocześnie poprawiają swoją zdolność kredytową lub oszczędzają pieniądze na zaliczkę.
Jak dzierżawa do pracy własnej?
Po pierwsze, właściciel domu deklaruje swoją własność jako czynsz. Standardowa umowa dzierżawy na własny rachunek zawiera umowę najmu ze zwykłymi warunkami, a także dodatkowe względy dla właściciela i najemcy. Najemca będzie miał prawo do zakupu nieruchomości w dowolnym momencie w trakcie najmu lub zakończenia wynajmu bez zakupu nieruchomości. Najemca otrzymuje również kredyt na wynajem w celu zakupu domu.
Warunki najmu
Właściciel nieruchomości określa cenę zakupu domu w umowie najmu własnego i określa okres najmu oraz miesięczną opłatę, która obejmuje podstawowy miesięczny czynsz powiększony o kwotę, którą należy zastosować do kosztu domu. Podpisując umowę najmu, najemca zawiera umowę dzierżawy z właścicielem.
Opcja zakupu
Opcja zakupu nieruchomości jest zawarta w umowie najmu na własność. Właściciel domu zgadza się odebrać nieruchomość z rynku przez cały okres dzierżawy, a najemca płaci właścicielowi domu opcję zapłaty jako rekompensatę.
Jak kupić dom
Najemca powinien rozpocząć proces zakupu domu, poprawiając swoją zdolność kredytową przez kilka miesięcy terminowych płatności rachunków. Następnie najemca będzie musiał skontaktować się z firmą hipoteczną i uzyskać zgodę na pożyczkę. Następnie najemca sfinalizuje dokumentację u właściciela domu lub agenta nieruchomości i zamknie w domu.
Ostrzeżenia
Najemcy powinni zaplanować zakup domu w okresie leasingu, aby uniknąć utraty pieniędzy zapłaconych jako wynagrodzenie za opcję, do 5% całkowitej ceny zakupu domu, zgodnie z My Rent to Own Home.com.