Jak wynająć dom sekcji 8

Wielu właścicieli uczestniczy w programie mieszkaniowym Sekcji 8, ponieważ część miesięcznej opłaty czynszowej jest praktycznie gwarantowana na czas każdego miesiąca. Rozdział 8, znany również jako program Voucher Housing Choice, jest finansowany przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast lub HUD. Twoja lokalna publiczna agencja mieszkaniowa nadzoruje program w Twojej okolicy. Domy muszą spełniać normy HUD dotyczące bezpieczeństwa i higieny, aby kwalifikować się do sekcji 8.

Para trzyma klucze do domu. Kredyt: ATELIER CREATION PHOTO / iStock / Getty Images

Sekcja 8 Warunki wypożyczenia

Wielkość Twojego wynajmu musi spełniać potrzeby mieszkaniowe najemcy Działu 8. Kupony potencjalnych najemców określają liczbę sypialni potrzebnych ze względu na wielkość rodziny. Musisz wypełnić formularz zgody na wynajem, który otrzymasz od lokalnej agencji mieszkaniowej. Wymaga informacji, takich jak adres domu, miesięczny czynsz i wszelkie narzędzia, które musi pokryć najemca. Agencja przeprowadza kontrolę nieruchomości i może zażądać pewnych ulepszeń lub napraw, wraz z ramami czasowymi na ukończenie, zanim będzie można wynająć najemcom Działu 8.

Wymagania dotyczące powierzchni mieszkalnej i sypialnej

Twój dom do wynajęcia musi składać się z salonu, kuchni, łazienki i sypialni. Kwalifikuje się także salon połączony z sypialnią oraz kuchnia i łazienka. Salon i każda sypialnia muszą mieć okno z ekranem. Wszystkie drzwi zewnętrzne w domu muszą mieć bezpieczny zamek, a ekran i sypialnie powinny mieć co najmniej dwa gniazda elektryczne. Obowiązują również normy konstrukcyjne, takie jak dach odporny na warunki atmosferyczne i nieszczelności.

Wymagania dotyczące kuchni i wanny

Kuchnie muszą posiadać działającą kuchenkę lub kuchenkę i lodówkę odpowiedniej wielkości dla gospodarstwa domowego. Wymagane jest również umywalka z bieżącą ciepłą i zimną wodą oraz wywóz śmieci. Kuchnia potrzebuje również miejsca do przechowywania i przygotowywania żywności. Łazienka musi mieć spłukiwaną toaletę, wannę lub prysznic oraz funkcjonalną umywalkę. Każda kuchnia i wanna wymaga działającej oprawy oświetleniowej i co najmniej dwóch gniazdek elektrycznych. Wszystkie systemy grzewcze, elektryczne i hydrauliczne muszą być w pełni sprawne, a zagrożenia związane z bezpieczeństwem, takie jak rozbite okna i zagrożenia związane z podróżą, muszą zostać naprawione.

Wybór najemców

Opłata czynszowa porównywalna z podobnymi czynszami na wynajem w okolicy i zobowiązuje się do dzierżawy na okres jednego roku lub dłużej. Po przejściu inspekcji domu podpiszesz umowę z agencją mieszkaniową. Musisz utrzymywać dom przez cały okres najmu i wyrazić zgodę na coroczną inspekcję w celu ponownej certyfikacji. Agencja mieszkaniowa wysyła do Państwa każdego miesiąca środki na czek lub bezpośrednie depozyty w ramach subwencji czynszowej z sekcji 8, a najemcy płacą część bezpośrednio do Państwa. Oczekuje się, że najemcy zapłacą czynsz w terminie, utrzymają dom w dobrym stanie i będą przestrzegać warunków najmu.