Spisu treści:
- Postępuj zgodnie z lokalnymi przepisami i zasadami społeczności
- Oczyść i zabezpiecz swój garaż
- Reklama przestrzeni
- Rozważania dotyczące umowy i ubezpieczenia
Możesz szukać sposobów, aby zamienić cenny pokój w garażu w dochód. W zależności od miejsca zamieszkania i dostępnej przestrzeni garażowej możesz zarobić kilkaset dolarów miesięcznie, wynajmując swój garaż najemcom, którzy muszą zaparkować samochód, przechowywać rzeczy lub pracować w przestrzeni. Ogólnie rzecz biorąc, nie powinieneś rozważać wynajmu garażu na mieszkanie, chyba że zamienisz go na przestrzeń mieszkalną i uzyskasz odpowiednie pozwolenia i pozwolenie od władz lokalnych.
Postępuj zgodnie z lokalnymi przepisami i zasadami społeczności
Niezależnie od tego, czy wynajmujesz garaż jako warsztat, pracownię artystyczną, miejsce do przechowywania czy miejsce parkingowe, upewnij się, że korzystanie z niego w celach biznesowych lub przynoszących dochód jest legalne. Naruszenie miejscowych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego może spowodować problemy prawne, a tym samym koszty. Zamiast zarabiać pieniądze, możesz ponieść kary. Ponadto większość inwestycji w kondominium, kamienicę i planowane jednostki, które podlegają stowarzyszeniom właścicieli domów, zabraniają korzystania z garaży jako czynszów i do celów innych niż parkowanie pojazdu właściciela domu.
Oczyść i zabezpiecz swój garaż
Przygotuj garaż zgodnie z jego przeznaczeniem. Rozmieszczenie garażu może zmaksymalizować jego wykorzystanie i dochody z wynajmu. Może to być stosunkowo niedrogie, jeśli trzeba tylko malować, czyścić i organizować, jednak może to być kosztowne i czasochłonne, jeśli garaż jest zaniedbany, niebezpieczny lub wypełniony po brzegi dobytkiem. Przenieś rzeczy osobiste do innego miejsca przechowywania, dokładnie wyczyść i upewnij się, że wszystkie elektryczne, hydrauliczne, mechaniczne i konstrukcyjne elementy garażu działają prawidłowo i spełniają przepisy BHP. Rozważ także zainstalowanie czujników dymu i innych zabezpieczeń w celu ochrony zdrowia i mienia najemcy. Lokalny organ ds. Zagospodarowania przestrzennego może pomóc w określeniu obowiązkowego wyposażenia bezpieczeństwa, którego potrzebujesz.
Reklama przestrzeni
Zareklamuj swój garaż w lokalnej gazecie lub na stronach internetowych, które pasują do najemców niebędących najemcami z właścicielami garażu, takimi jak ParkatmyHouse.com lub JustPark.com. Strony internetowe umożliwiają potencjalnym najemcom wyszukiwanie powierzchni i natychmiastowe skontaktowanie się z nimi. Niektóre strony internetowe oferują aplikacje na urządzenia mobilne, które ułatwiają znalezienie garażu do wynajęcia. W swojej reklamie uwzględnij powierzchnię garażu i miesięczną stawkę czynszu. Określ stawkę czynszu, znajdując podobne wypożyczalnie w swojej okolicy lub mieście. Zaplanuj oglądanie po przygotowaniu garażu do użytku, aby zrobić najlepsze wrażenie.
Rozważania dotyczące umowy i ubezpieczenia
Dołącz warunki umowy najmu, takie jak termin płatności czynszu, warunki i sposób dostawy. W zależności od wykorzystania, okres wynajmu może się znacznie różnić, od tygodni do lat. Na przykład najemca, który potrzebuje przestrzeni magazynowej podczas relokacji, może potrzebować wynajmu tygodniowego lub miesięcznego, podczas gdy właściciel samochodu zabytkowego może chcieć długoterminowej dzierżawy na wiele lat, aby zabezpieczyć przestrzeń. Skonsultuj się ze swoim ubezpieczycielem w celu ustalenia odpowiedniego ubezpieczenia, ponieważ korzystanie z garażu w celach zarobkowych może wymagać ubezpieczenia lub dodatkowego ubezpieczenia.