Spisu treści:
Zasady rachunkowości pozwalają na trzy rodzaje leasingu. Leasing operacyjny to taki, w którym leasingodawca (firma leasingowa) udziela leasingobiorcy prawa do korzystania z nieruchomości. Leasing kapitałowy dzieli się na dwie kategorie: finansowanie bezpośrednie i rodzaj sprzedaży. Leasing kapitałowy pozwala leasingobiorcy na pewne korzyści wynikające z posiadania. Z drugiej strony leasing jest droższy niż zakup aktywów bezpośrednio, ponieważ leasingobiorca płaci za aktywa i opłaty leasingowe.
Kapitalizacja dzierżawy
Według Rady Standardów Rachunkowości Finansowej dzierżawa jest traktowana jako leasing kapitałowy, jeśli spełnia jedno z czterech kryteriów. Leasing jest leasingiem kapitałowym, jeżeli: okres leasingu przekracza 75% okresu użytkowania składnika aktywów; następuje przeniesienie własności na koniec okresu leasingu; istnieje możliwość zapłaty za składnik aktywów po „okazyjnej cenie”; lub jeśli wartość bieżąca opłat leasingowych (przy zastosowaniu odpowiedniej stopy dyskontowej) przekracza 90 procent wartości godziwej składnika aktywów.
Leasing finansowy
Leasing bezpośredniego finansowania łączy transakcję sprzedaży i finansowania. Leasingodawca rejestruje sprzedaż w swoich księgach, usuwając składnik aktywów ze swoich książek i zastępując go wierzytelnością z tytułu leasingu. W okresie leasingu leasingodawca otrzymuje dochód odsetkowy, obliczony przy użyciu wewnętrznej stopy zwrotu składnika aktywów. Wpływy pieniężne są równe opłatom leasingowym, a wypływ środków pieniężnych jest równy wartości księgowej składnika aktywów.
Dzierżawa typu sprzedaży
Najem typu sprzedaży otrzymuje takie samo podejście księgowe do leasingu z tytułu finansowania bezpośredniego, z wyjątkiem tego, że zysk ze sprzedaży ujmuje się w momencie rozpoczęcia leasingu, a także przychody z tytułu odsetek uzyskane w okresie leasingu. Leasingodawca rejestruje zysk brutto z leasingu odpowiadający wartości bieżącej opłat leasingowych pomniejszonych o koszt składnika aktywów.
Wgląd
Firmy często wybierają leasing, a nie zakup aktywów z wielu powodów. Jednym z powodów jest to, że dzierżawa pozwala firmie dostosować się do zmian w technologii i zapotrzebowaniu na moc bez konieczności podejmowania dużego zaangażowania kapitałowego. Leasing kapitałowy umożliwia leasingobiorcy korzystanie z niektórych korzyści wynikających z własności, takich jak coroczne roszczenie o amortyzację i odliczanie składnika odsetkowego opłat leasingowych. Jedną z głównych wad leasingu jest brak własności i kosztów. Przez cały okres użytkowania składnika majątku firma płaci za koszt sprzętu plus opłaty firmy leasingowej.