Jak zdobyć jedną nazwę poza wynajmem mieszkania po zakończeniu związku

Jeśli Twój związek się skończył i oboje podpisali umowę najmu mieszkania, być może trzeba będzie negocjować, który z was będzie mieszkał w rezydencji - i nadal płacić czynsz - podczas gdy drugi się porusza. Jeśli jesteś osobą, która się przeprowadzi i chcesz, aby Twoje nazwisko zostało wyłączone z dzierżawy, usunięcie go będzie zależało od chęci właściciela do tego i wielu innych czynników.

Punkty wspólne dla najemców

• Zawsze informuj wynajmującego o wszelkich zmianach w warunkach mieszkaniowych.
• Wynajmujący nie musi legalnie usuwać Twojego nazwiska z dzierżawy, niezależnie od okoliczności.
• Wynajmujący może wyrazić zgodę na usunięcie Twojego nazwiska z dzierżawy według własnego uznania jeśli go o to poprosisz.
• Jeśli twoje nazwisko pozostaje w dzierżawie, a twój ex nie płaci czynszu lub nie niszczy mieszkania, możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności.
• Wynajmujący może wybrać eksmisję obojga, gdy zostanie powiadomiony, że jeden z was się wyprowadza, zwłaszcza jeśli zarówno dochody, jak i raporty kredytowe zostały wykorzystane do zakwalifikowania się do mieszkania.
• Możesz szukać zastępcy współlokatora. Jeśli współlokator spełnia kryteria wynajmującego, on można zezwolić przejąć dzierżawę dla ciebie, odlatującego najemcy.

Legalnie rozdzielone pary

Małżeństwo mieszkające oddzielnie przez dłuższy czas może zawrzeć porozumienie o separacji prawnej. Niniejsza umowa nadzoruje zobowiązania, które para ma razem, w tym leasing. Umowa o separacji może określać, który małżonek będzie nadal mieszkał w wynajętej rezydencji i czy jeden lub oboje małżonkowie będą płacić czynsz.

Pary rozwiedzione

Jeśli chodzi o rozwód, dzierżawę mieszkania podpisaną przez oboje małżonków można uznać za własność małżeńską. W niektórych przypadkach para rozwodowa może poprosić sąd o ustalenie, kto zachowuje prawo do mieszkania w mieszkaniu. Ugoda w sprawie rozwodu może wpłynąć na możliwość usunięcia Twojego nazwiska z dzierżawy mieszkania.

Cohabitating Partners

Związek kohabitacyjny nie ma przewagi nadzoru sądowego, gdy się kończy i jest traktowany jak współlokator, który chce się wyprowadzić wcześniej. Jeśli partnerzy podpisali umowa współlokatorajednakże umowa może być wykonalna.

Breaking a Lease

Jeśli twój ex wyprowadza się i nie możesz sobie pozwolić na czynsz, masz pewną ochronę przed stratą, jeśli przerwiesz dzierżawę. W większości stanów wynajmujący musi podjąć kroki w celu wynajęcia mieszkania; nie może po prostu pozwolić, by siedział pusty i po prostu pozwał cię za czynsz, który jesteś winien.