Spisu treści:
Jeśli jesteś właścicielem domu, otrzymujesz wiele ulg podatkowych, których najemcy nie mogą udostępniać. Nie oznacza to, że wynajmowanie przychodzi bez odliczenia podatku; rząd federalny i niektóre państwa oferują najemcom możliwość odliczenia części swoich mieszkań z podatków dochodowych. Rząd federalny oferuje również ulgę dla najemców, którzy ponoszą katastrofalne straty lub korzystają z domów dla biznesu.
Podatki od nieruchomości
Jeśli Twoja dzierżawa stanowi, że płacisz podatek od nieruchomości od wynajmowanego domu, IRS pozwoli ci odliczyć go na formularzu podatku dochodowego, jak podaje strona internetowa prawnika nieruchomości. Tylko własność obciąża podatki samorządów lokalnych na podstawie wartości nieruchomości; specjalna ocena, aby utorować twoją ulicę lub postawić na chodniku, nie podlega odliczeniu. Z drugiej strony ocena dotycząca utrzymania lub naprawy ulicy byłaby uzasadnionym odliczeniem.
Odliczenie najemcy
Kilka stanów, takich jak Indiana, Kalifornia i Maryland, oferuje państwowe odliczenie podatku dochodowego, aby zrekompensować wpływ podatków od nieruchomości na czynsz. Na przykład w Kalifornii najemcy mogą na przykład skorzystać ze standardowego odliczenia od swoich podatków - 60 USD dla jednej osoby - nawet jeśli dzierżawa nie przypisuje im odpowiedzialności za podatek od nieruchomości. Indiana w 2011 r. Zaoferowała odliczenie w wysokości 3000 USD lub czynsz roczny, w zależności od tego, która wartość jest mniejsza.
Home Business
Jeśli prowadzisz firmę poza domem, możesz odliczyć część kosztów mieszkaniowych od dochodu z działalności gospodarczej, w tym część czynszu i opłat za media. Jeśli korzystasz z 10 procent swojego domu wyłącznie dla biznesu, możesz odliczyć 10 procent dopuszczalnych wydatków. Aby uzyskać odliczenie, musisz spełnić szereg wymogów, na przykład, że przestrzeń jest Twoim głównym miejscem prowadzenia działalności, centralnym biurem Twojej firmy lub miejscem, w którym spotykasz klientów.
Straty związane z wypadkami
Jeśli wyszczególnisz odliczenia, możesz odliczyć wszelkie straty mienia osobistego - meble, elektronikę, ubrania - z powodu pożaru, burzy, katastrofy lub kradzieży, stany IRS. Jeśli masz ubezpieczenie i złożysz wniosek o odszkodowanie, nadal możesz odliczyć to, czego ubezpieczenie nie obejmuje. Nie możesz jednak ubiegać się o odliczenie za utraconą lub zniszczoną gotówkę; uszkodzenia owadów, takie jak ubrania zjadane przez ćmy lub termity w meblach; lub talerze, szklanki lub podobne przedmioty łamane podczas codziennego użytku.