Spisu treści:
Banki hipoteczne są instytucjami finansowymi, które rozszerzają kredyt zabezpieczony na konsumentów i klientów komercyjnych. Produkty hipoteczne rozszerzone przez bank są następnie obsługiwane i gromadzone przez samą instytucję. Wiele codziennych funkcji banku obejmuje monitorowanie rachunków bieżących i pozyskiwanie nowych klientów.
Znalezienie nowych pożyczkobiorców
Banki hipoteczne są często także bankami depozytowymi. Te banki obsługują potrzeby kontrolne i oszczędnościowe swoich klientów. W przeciwieństwie do firm maklerskich i firm finansowych, banki hipoteczne często nie muszą dokonywać ciężkich działań marketingowych ani zabiegać o pozyskanie nowych klientów hipotecznych. Zamiast tego firmy te wykorzystują skierowane reklamy w ramach oddziału, aby kierować reklamy do istniejących klientów. Banki te wysyłają jednak również bezpośrednie przesyłki pocztowe - za pośrednictwem USPS lub za pośrednictwem poczty elektronicznej - do obecnych klientów z nowymi ofertami kredytów hipotecznych i kapitałowych.
Pochodzące nowe pożyczki
Większość kredytów hipotecznych w bankach hipotecznych jest obsługiwana w całości we własnym zakresie. Natomiast pośrednicy hipoteczni zlecają niemal całą pracę finansową konkurującym bankom. Banki hipoteczne przyjmą wniosek dla potencjalnego klienta, przejrzą jego kwalifikacje - kredyt, dochód, aktywa - i określą najlepszy produkt oferowany tylko przez ten bank. Następnie wewnętrzny subemitent (inny pracownik banku) potwierdzi informacje w aplikacji za pomocą dokumentów pomocniczych (paystubs, W2s). Spotkania przed zatwierdzeniem i zatwierdzeniem odbywają się często zarówno u subemitenta, jak i urzędnika ds. Pożyczek, a także u klienta.
Obsługa pożyczki
Większość kredytów hipotecznych pochodzących z banków hipotecznych jest tam również obsługiwana. Kredyty hipoteczne pochodzące od pośredników hipotecznych są sprzedawane niemal natychmiast większej instytucji finansowej z infrastrukturą do obsługi pożyczki. Małe, lokalne banki hipoteczne są często popularne, ponieważ klienci rozwijają relacje ze swoimi urzędnikami ds. Kredytów i przedstawicielami banków. Ponadto, jeśli klient hipoteczny boryka się z problemami finansowymi, często istnieje więcej rozwiązań, jeśli masz osobistą relację z bankiem.