Spisu treści:
Naruszenie kodeksu ma wiele odmian. Według Code Violation Services Inc. naruszenia mogą obejmować śmieci na podwórzu, problemy z konserwacją, zarośnięte trawniki, niezatwierdzone ulepszenia, kwestie bezpieczeństwa lub inne niebezpieczne przedmioty wymagające naprawy w nieruchomości. Gdy miasto rejestruje naruszenie kodu, do nieruchomości przypisywana jest opłata. Ponieważ naruszenia kodu nie pojawiają się jako zastaw przy wyszukiwaniu tytułu, może być trudno ustalić, czy sankcja została oceniona, co opóźni zamknięcie, bez kontaktu z miastem. Naruszenie kodu ma sposób na nagłe pojawienie się papierkowej roboty. Inspekcja domowa i dalsza kontrola z miastem mogą ujawnić naruszenia kodeksu.
Krok
Uzyskaj skierowanie do niezależnego inspektora domu z lokalnej komisji ds. Nieruchomości w Twojej okolicy lub od agenta nieruchomości przy zakupie nieruchomości. Zarząd nieruchomości i agenci mają pod ręką listy certyfikowanych inspektorów domu dla kupujących i potencjalnych nabywców. Wyszkolony, certyfikowany inspektor domu pokazuje wiedzę ekspercką w zakresie budownictwa i kodów nieruchomości dla obszarów, które obsługuje, odkrywając potencjalne problemy po kontroli. Koszt zatrudnienia inspektora wynosi od 300 do 500 USD w większości obszarów.
Krok
Przejrzyj informacje od inspektora domowego. Inspektorzy wysyłają e-mailem raporty do klienta 24 do 48 godzin po zakończeniu inspekcji domowej, jeśli nie wcześniej. W raporcie znajduje się sekcja specyficzna dla naruszeń kodu budynku stwierdzona przez inspektora.
Krok
Skontaktuj się z inspektorem miejskim, podając adres nieruchomości. Biuro inspektora budowlanego potwierdzi, czy cytowane naruszenia mają jakiekolwiek oszacowane opłaty wymagające zapłaty. Jeśli naruszenie w Twoim raporcie nie zostało ocenione jako kara, masz wątpliwości co do opłat; należy jednak samodzielnie dokonać korekt naruszeń lub negocjować naprawy ze sprzedawcą nieruchomości.