Spisu treści:
Rządowe programy pożyczkowe są przeznaczone do określonego celu, takiego jak promowanie posiadania domu lub szkolnictwa wyższego. Zwykle wiążą się z pracą z pożyczkodawcą i ubezpieczaniem kredytu, a nie bezpośrednim wydawaniem funduszy. Takie działania pomagają obniżyć ryzyko kredytodawców, a zatem mogą prowadzić do większych kwot pożyczek i niższych stóp procentowych, niż kredytobiorca mógłby samodzielnie osiągnąć. Jednak mają również wady - zwłaszcza jeśli kredytobiorca nie nadąża za płatnościami.
Mniej surowe wymagania
Pożyczki rządowe mają zazwyczaj łatwiejsze standardy kwalifikacji niż pożyczki prywatne. Na przykład pożyczki Federal Housing Administration wymagają niższej oceny kredytowej niż inne kredyty mieszkaniowe. Zaliczka jest zazwyczaj mniejsza, a wskaźniki zadłużenia nie są tak ścisłe. Na przykład kredyty dla małych firm wymagają mniej gotówki i zabezpieczeń niż tradycyjna pożyczka biznesowa.
Niższe stawki i elastyczne plany spłat
Dla tych, którzy nie mają najlepszych wyników kredytowych, pożyczki federalne zazwyczaj oferują niskie stopy procentowe po części, ponieważ są uważane za bezpieczniejszy zakład do spłaty. W przypadku innych, takich jak dotowana pożyczka Stafford, rząd płaci nawet odsetki, gdy student jest na studiach.
Ponadto federalne kredyty studenckie mogą oferować elastyczne plany spłat i możliwość odroczenia spłaty do momentu ukończenia studiów. Kredyty mieszkaniowe udzielane przez władze stanowe i lokalne mogą znieść opłaty i oferować zachęty podatkowe, aby przyciągnąć ludzi do określonego miejsca.
Więcej obręczy
Rząd nie pieczętuje każdego wniosku o pożyczkę, więc musisz być gotowy, aby uzasadnić swój planowany zakup. Na przykład nabywca domu będzie ograniczony do domów w określonym przedziale cenowym, a nieruchomość będzie musiała przejść dokładną ocenę. Możesz być skłonny zapłacić więcej niż cena wywoławcza, ale jeśli ocena jest zbyt niska, pożyczka rządowa nie będzie służyć twoim celom. Rząd także ogranicza pulę kredytodawców dla każdego programu, a będziesz musiał zabezpieczyć swoje finansowanie od zatwierdzonego pożyczkodawcy. Nawet ta sama pożyczka może wymagać różnych stóp procentowych i warunków zależnych od instytucji finansowych. Zakupy w poszukiwaniu pożyczki FHA lub SBA są nie mniej ważne niż w przypadku pożyczki prywatnej lub biznesowej.
Prawa do odbioru
Rząd ma więcej władzy niż prywatni pożyczkodawcy, jeśli chodzi o zbieranie. Na przykład federalny pożyczkodawca pożyczek może udekorować swoje zarobki, pobrać rachunek bankowy lub przejąć zwrot podatku. Prywatny pożyczkodawca może złożyć pozew i wygrać sprawę sądową przeciwko tobie, ale nie może przejąć płatności lub świadczeń federalnych. Zasadniczo nie ma przedawnienia do pobrania od długu federalnego, więc nieopłacone pożyczki rządowe mogą dosłownie nawiedzają przestępczych kredytobiorców na zawsze.