Wyjaśnij sekcję 202 Senior Housing

Finansowany przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), Sekcja 202 Program Wspierania Mieszkalnictwa został zainicjowany w celu zapewnienia przystępnego i wspomaganego życia osobom starszym. Program ten jest jedynym niedrogim programem mieszkaniowym oferowanym wyłącznie dla seniorów. W ciągu 50 lat obowiązywania programu Sekcji 202 HUD udzielił pożyczek i dotacji deweloperom mieszkaniowym na budowę lub rekultywację nieruchomości dla osób starszych. Istnieje około 263 000 jednostek oferowanych wyłącznie osobom starszym.

Seniorzy mogą utrzymywać samodzielne życie w osiedlach sekcji 202.

Finansowanie na 202 Mieszkalnictwo pomocnicze

Organizacje non-profit mogą ubiegać się o dofinansowanie na budowę 202 wspierającego obiektu mieszkaniowego. HUD przyzna zaliczkę na inwestycje mieszkaniowe. Nieoprocentowana pożyczka nie musi być spłacana pod warunkiem, że mieszkania w przystępnej cenie będą zapewnione osobom starszym przez 40 lat. Organizacja non-profit musi dopasować 0,5% własnych środków do wkładu HUD. Powiadomienie o dostępności finansowania (NOFA) ogłasza wymagania dotyczące aplikacji i termin przyznawania nagród w ramach sekcji 202. Organizacje non-profit mogą ubiegać się o finansowanie za pośrednictwem lokalnego biura HUD.

Korzyści

202 uczestników programu otrzymuje pomoc w wypożyczeniu. Mieszkaniec zapłaci 30 procent swoich dochodów na czynsz. Dotacja na pomoc w wypożyczeniu pokrywa pozostałą część. Poza zapewnieniem niedrogich mieszkań dla seniorów, 202 osiedla oferują również koordynatora usług na miejscu, który zapewnia mieszkańcom pomoc w codziennych czynnościach, a jednocześnie jest w stanie utrzymać niezależny styl życia. Gotowanie i transport to tylko niektóre z usług oferowanych 202 mieszkańcom.

Kwalifikowalność uczestnika programu

Aby mieszkać w osiedlu objętym sekcją 202, głowa gospodarstwa domowego musi mieć 62 lata lub więcej i przedstawić dowód, że spełnia wymóg bardzo niskich dochodów. Inni członkowie rodziny, którzy nie spełniają wymogu wieku, mogą żyć w rozwoju; jednak całkowity dochód gospodarstwa domowego zostanie wykorzystany do określenia kwalifikowalności dochodu.

Wymagania programowe

Po wybraniu wnioskodawcy do programu rodzina musi podpisać umowę dzierżawy, a także umowę o wynajem najemcy. Ponieważ dochód gospodarstwa domowego i skład rodziny mogą ulec zmianie w trakcie najmu, umowa stanowi, że zgadzają się one co roku ponownie poświadczać, aby ustalić, czy rodzina nadal kwalifikuje się do otrzymania pomocy. Jeśli dochód gospodarstwa domowego przekroczy poziom bardzo niskiego dochodu, nie będą już otrzymywać dopłaty do czynszu; mogą jednak pozostać w budownictwie mieszkaniowym, o ile głowa gospodarstwa domowego nadal spełnia wymagania wieku 62 lat.