Spisu treści:
Dla kupującego wolny dom na sprzedaż często sygnalizuje możliwość. Dom będzie prawdopodobnie dostępny natychmiast i może być w rozsądnej cenie, ponieważ właściciele już się przeprowadzili. Kupujący będą opierać się na założeniach dotyczących pustego domu w oparciu o jego atrakcyjność i kondycję, czas jego trwania na rynku oraz to, czy właściciele są nadal lokalni lub przeprowadzili się po kraju. Te czynniki łączą się, aby dać kupującemu poczucie wartości nieruchomości. Aby sprzedać niezamieszkany dom pod względem wartości rynkowej, ważne jest, aby właściciel domu skutecznie wystawił dom, aby zwiększyć postrzeganie jego wartości przez kupującego.
Krok
Ustaw właściwość w górę, aby uzyskać maksymalną atrakcyjność krawężnika. Zwróć uwagę na cztery najbardziej widoczne aspekty Twojego domu: drzwi frontowe, bocznicę, dach i krajobraz. Wymień, napraw, maluj lub wyremontuj którąkolwiek z tych funkcji, które popadły w ruinę. Twoja inwestycja się opłaci.
Krok
Upewnij się, że krajobraz jest starannie utrzymany, gdy dom jest na rynku. Nic nie znaczy „targować się” jak zaniedbany ogród. Jeśli przeniosłaś się poza zasięg jazdy swojego pustego domu, wynajmij usługę zagospodarowania terenu, aby regularnie pielęgnować swoją nieruchomość lub zlecić pośrednikowi zajmowanie się nieruchomościami zajmowanie się trawnikiem.
Krok
Przerwij dostarczanie poczty i gazety. Zebrać niechcianą pocztę przez sąsiada lub agenta nieruchomości. Ustaw zegary, aby o zmierzchu włączało się kilka świateł, szczególnie przy drzwiach frontowych. Chcesz urządzić wolny dom, tak aby wyglądał na zadbany i żył.
Krok
Skup się na detalach wnętrza. Kiedy wystawiasz wolny dom na sprzedaż, chcesz, aby kupujący wyczuł, że nadal inwestujesz w nieruchomość - że dom to nie tylko okazja. Napraw wszelkie otwory w ścianach; oczyścić dywany; świecić osprzęt i okna; odkurzyć piwnicę i zamiatać garaż. Upewnij się, że w domu nie ma śmieci. Poproś sąsiada lub pośrednika o regularne wietrzenie domu.
Krok
Umieść kilka elementów wystroju w strategicznych miejscach w domu. Na przykład zorganizuj świeże kwiaty w kuchni i chrupiące ręczniki w łazienkach. Zostaw niestandardowe zabiegi okienne na miejscu, jeśli są stylowe iw dobrym stanie. W dużym domu warto wynająć kilka mebli, takich jak zestaw jadalny, aby ogrzać przestrzeń. Upewnij się, że wszystkie stałe oprawy oświetleniowe działają prawidłowo i mają zainstalowane świeże żarówki. Rutynowo testuj dzwonki i otwieracze drzwi garażowych.