Spisu treści:
Przy wynajmie domu mobilnego ważne jest zawarcie umowy najmu. Umowa najmu jest uważana za umowę i podlega wykonaniu na mocy prawa. Obie strony są chronione umową, gdy jest ona całkowicie i jasno napisana. Przepisy stanowe kontrolują większość aspektów umowy najmu i obowiązkiem wynajmującego jest znajomość i przestrzeganie przepisów podczas przygotowywania umowy.
Nagłówek
Górna strona powinna zawierać pogrubione litery „umowa najmu mieszkania”. Umowa najmu domu mobilnego zawiera listę zaangażowanych stron. Wynajmujący to właściciel (właściciele) znany jako wynajmujący dom mobilny. Następną częścią jest leasingobiorca (y) lub nazwy wynajmującego (-ych) przyczepy stacjonarnej. Pełne nazwy, w tym pierwsze, środkowe i ostatnie, umieszcza się na umowie. Pełny adres przyczepy mobilnej znajduje się pod nazwami stron.
Zapłata
Opłatę za wynajem należy podać w umowie. Termin płatności wraz z opłatami za opóźnienie jest również podany na piśmie w umowie najmu. Umowa zawiera depozyt zabezpieczający i sposób jego wykorzystania, jeśli najemca nie zastosuje się do umowy. Ten segment kontaktu obejmuje również to, co zostanie zrobione, jeśli płatności nie zostaną dokonane i jak najemca dostarczy nieruchomość właścicielowi.
Warunki
Warunki umowy najmu domu mobilnego znajdują się w sekcji następującej po nagłówku. W oświadczeniu takim jak „właściciel i najemcy zgadzają się na następujące warunki” rozpoczyna się ta sekcja. Warunki to wszystko, co wynajmujący i leasingobiorca zgadzają się na takie warunki, jak wymogi ubezpieczeniowe, zmiany w nieruchomości, zwierzęta domowe, wjazd właściciela, mediów i mieszkańców. Każdy termin jest jasno określony i uzgodniony przez obie strony.
Remont
Potencjalne naprawy wynajmowanej nieruchomości powinny zostać uzgodnione przed podpisaniem umowy. Ponieważ wynajem nieruchomości należy do właściciela, istnieją przepisy stanowe, które regulują, jakie naprawy należy wykonać, aby utrzymać mieszkanie w stanie odpowiadającym standardom życia mieszkańców. Ten segment umowy powinien być napisany zgodnie z prawem lokalnym i stanowym, aby uniknąć kar.
Warunki
Stan lokalu w momencie wynajmu powinien być wyraźnie określony w umowie. Najemca ma prawo wglądu do nieruchomości i musi się zgodzić, że wszystko jest w porządku zgodnie z umową. Część umowy wymaga, aby najemca utrzymywał nieruchomość we właściwym porządku i aby wszelkie zaniedbania powodujące szkodę powodowały odpowiedzialność najemcy.
Umowa
Umowa jest legalna i wiążąca dla obu stron podpisujących i umawiających się z umową. Przepisy stanowe wymagają, aby osoba była pełnoletnia i miała zdrowy umysł przed zawarciem umowy prawnej. Wszystkie zaangażowane strony są zobowiązane do otrzymania kopii podpisanej i opatrzonej datą umowy do wykorzystania w przyszłości. Żadne zmiany ani zmiany nie mogą zostać wprowadzone do umowy po podpisaniu przez każdą ze stron.