Spisu treści:
Kiedy zaciągasz kredyt hipoteczny, aby zapłacić za swój dom, spłacasz go w określonym terminie po określonej stopie procentowej. Porównując wiele opcji kredytu hipotecznego, będziesz chciał określić, ile odsetek musisz zapłacić w ciągu całego okresu kredytowania.Aby obliczyć łączne oprocentowanie kredytu hipotecznego, musisz znać kwotę pożyczoną, termin spłaty pożyczki i stopę procentową. W programie Microsoft Excel można utworzyć arkusz kalkulacyjny odsetek od kredytu hipotecznego, aby zobaczyć, w jaki sposób różne wartości wpływają na łączne odsetki, które zapłacisz.
Krok
Otwórz program Excel na komputerze. Wpisz „Kwota kredytu hipotecznego” w komórce A1, „Okres w latach” w komórce A2, „Stopa procentowa jako procent” w komórce A3, „Płatność miesięczna” w komórce A4, „Całkowita płatność” w komórce A5 i „Płatności odsetkowe” w komórka A6.
Krok
Wprowadź kwotę, którą zamierzasz pożyczyć w komórce B1, termin kredytu hipotecznego w komórce B2 i stopę procentową w procentach w komórce B3. Kwota powinna być wprowadzona jako liczba bez znaku dolara lub przecinka, a termin powinien być wprowadzany tylko w latach jako cyfra. Na przykład, jeśli obliczasz odsetki od 410 000 USD, 30-letniego kredytu hipotecznego na 6%, wpisz „410000” w B1, „30” w B2 i „6” w B3.
Krok
Typ „= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)” do komórki B4. Excel automatycznie obliczy i wyświetli miesięczną płatność pożyczki. PMT to funkcja programu Excel służąca do obliczania miesięcznej płatności pożyczki, „B3 / 1200” oznacza okresową stopę procentową, „B2_12” oznacza liczbę dokonanych płatności, a „B1” oznacza kwotę pożyczki. Kontynuując przykład z kroku 2, zobaczysz „(2 458,16 USD)” jako miesięczną płatność w komórce B4.
Krok
Skopiuj i wklej „= B4_B2_12” do komórki B5, aby program Excel automatycznie obliczył całkowity koszt pożyczki. „B4” oznacza miesięczny koszt pożyczki, a „B2 * 12” oznacza liczbę miesięcy, za które musisz zapłacić. Kontynuując przykład, zobaczysz „(884,936.58 $)” pojawi się w komórce B5 po wprowadzeniu formuły.
Krok
Wpisz „= B5 + B1” w komórce B6, aby program Excel automatycznie obliczył, jaka część całkowitego kosztu kredytu hipotecznego jest przeznaczona na spłatę odsetek. „B5” oznacza całkowitą kwotę płatności, a „B1” oznacza koszt spłaty kapitału. „+” Jest używane, ponieważ Excel zwraca ujemną wartość całkowitego kosztu pożyczki. Kończąc przykład, zobaczysz: „(474,936.58 $)” pojawi się w komórce B6 po wprowadzeniu formuły, co oznacza, że zapłacisz 474 936,58 $ odsetek od kredytu hipotecznego.