Spisu treści:
Dom produkowany jest raczej w fabryce niż na nieruchomości. Jest zbudowany zgodnie z przepisami federalnymi i lokalnymi przepisami, a następnie transportowany do żądanej lokalizacji. W porównaniu z tradycyjnymi domami w ramie, produkcja mieszkań jest ogólnie bardziej przystępna, a jednocześnie umożliwia elastyczność w zakresie modernizacji. Chociaż koszt zakupu może być tańszy, może się okazać, że sprzedaż nieruchomości nie zapewni zwrotu, który mógłby osiągnąć tradycyjny dom.
Produkowane zalety mieszkaniowe
Finansowanie zakupu tradycyjnego domu rozciąga budżety wielu Amerykanów do granic wytrzymałości. Obudowa produkcyjna to bardziej przystępny sposób na posiadanie własnego domu. Typowy koszt wyprodukowanego domu jest niższy od stopy kwadratowej powierzchni niż równoważny koszt tradycyjnej struktury, na dzień publikacji.
Inne ważne zalety produkowanych mieszkań to:
- Możliwości finansowania: Stany Zjednoczone Mieszkalnictwo i rozwój obszarów miejskich twierdzi, że nabywcy domów przemysłowych korzystają z bardziej elastycznych opcji finansowania niż konwencjonalni nabywcy domów. Ponieważ produkowane domy muszą spełniać specyfikacje HUD, kupujący uzyskują dostęp do nich programy pożyczkowe sponsorowane przez rząd z niższymi zaliczkami i mniej restrykcyjnymi kredytami.
- Build-to-suit: Znalezienie odpowiedniego domu na właściwej działce w odpowiedniej okolicy jest wyzwaniem. Z produkowanym domem możesz zbudować dom z funkcjami, które chcesz i przetransportować do wybranej lokalizacji.
- Elastyczność projektowania: Możesz kupić dom produkowany w jednym miejscu, który jest tańszy, lub kupić dom wielosegmentowy z większą przestrzenią, aby pasował do stylu życia Twojej rodziny. Podwójne domy są powszechną opcją, z dwiema sekcjami dołączonymi na miejscu. Typowi dostawcy oferują również szereg ulepszeń funkcji, takich jak szafki, osprzęt i podłogi.
Wady produkowane w mieszkaniach
Wadą kupowania domu za pośrednictwem programu rządowego jest to, że często napotykasz więcej przeszkód rozwojowych niż tradycyjny nabywca domu.
Inne wady produkowanych mieszkań obejmują:
- Problemy z instalacją: Pomimo obowiązujących standardów od kredytodawców, instalacja wyprodukowanego domu może okazać się wyzwaniem. Niewłaściwe instalacje przyczyniają się do załamania fundamentów i problemów strukturalnych.
- Niedokończone szczegóły: Niektóre produkowane domy są instalowane bez prac wykończeniowych, takich jak wykończenia lub siding, zwłaszcza w przypadku jednostek o podwójnej szerokości i innych jednostek o wielu przekrojach. Przed zakupem przedyskutuj te szczegóły. Być może będziesz musiał wykonać te zadania samodzielnie lub zatrudnić kogoś po otrzymaniu nieruchomości. Urządzenia takie jak podgrzewacze wody są czasami umieszczane w trudno dostępnych miejscach magazynowych. Dokładne przejście przed zamknięciem ma kluczowe znaczenie.
- Szybka amortyzacja - Wyprodukowane domy nie zachowują swojej wartości w taki sam sposób, jak dobrze zbudowane domy szkieletowe. USA DZISIAJ zgłosiły w artykule z sierpnia 2013 r., Że są podobne do nowych samochodów, ponieważ tracą na wartości natychmiast po pierwszym użyciu.