Czy podatki od nieruchomości w Kalifornii są płatne w zaległościach?

W niektórych stanach płaci się podatki od nieruchomości z dołu. W Kalifornii płacisz z góry połowę podatku, a druga połowa zalega z początkiem roku podatkowego. Zaległości są jednak zwodniczym terminem, ponieważ dosłownie oznaczają pieniądze należne jako zaległa kwota. Terminy są ustalane przez prawo stanowe i podatki należy płacić w tych terminach.

W Kalifornii wartość rynkowa przy sprzedaży podlega ocenie podatkowej.

Daty zastawu, należności i roku podatkowego

1 stycznia nieruchomości w Kalifornii podlegają zastawowi podatkowemu należnemu za nieruchomość w następnym roku podatkowym, który trwa od 1 lipca do 30 czerwca, według California State Board of Equalization. Podatnik otrzymuje rachunek w dwóch ratach: pierwszej należnej 10 listopada i zaległej po 10 grudnia, a drugiej należnej 1 lutego i zaległej po 10 kwietnia. W Kalifornii nie ma kary za płatność przed lub na data zaległości. W związku z tym większość ludzi używa tego jako terminu płatności.

Kary

Jeśli nie zapłacisz raty w lub przed datą zaległości w Kalifornii, otrzymasz karę w wysokości dziesięciu procent. Każdego miesiąca, gdy płatność pozostaje niezapłacona, ponosisz również opłatę za wykup w wysokości 1,5 procent. Jeśli nie dokonasz spłaty lub spóźnionych podatków i opłat w ciągu pięciu lat od terminu płatności, poborca ​​podatkowy może sprzedać twoją nieruchomość na aukcji publicznej w celu uzyskania zapłaty.

Odwołania

Podatnicy w Kalifornii nie mają prawa do odwołania się od stawki podatkowej, ale mają prawo do odwołania się od podatku. Ocena to wartość przypisana ich własności do celów podatkowych. Podatek od nieruchomości jest ustalany poprzez pomnożenie stawki podatku przez wartość oszacowaną, pomniejszoną o wszelkie zwolnienia. W przypadku większości krajów można złożyć odwołanie od oceny od 2 lipca do 30 listopada w przypadku zastawu z 1 stycznia.

Wyłączenia

W Kalifornii szereg klas podatników i nieruchomości kwalifikuje się do pełnego lub częściowego zwolnienia podatkowego. Obejmuje to weteranów, niepełnosprawnych weteranów, właścicieli domów, szkoły, kościoły, uczelnie i cmentarze. Musisz złożyć wniosek o zwolnienie do 15 lutego po zastawie z 1 stycznia.