Spisu treści:
- Status zgłoszenia
- Wspólne wydatki
- Wynajem dla współlokatora i dochodu
- Wynajmowanie współlokatorowi i odliczenia
Kiedy dzielisz przestrzeń mieszkalną z współlokatorem, twoje zeznanie podatkowe powinno mieć wpływ tylko w pewnych sytuacjach. W zależności od relacji, którą dzielisz ze współlokatorem i twoim miejscem zamieszkania, twój status zgłoszenia może być brany pod uwagę. Dalsze szczegóły, takie jak ustalenia finansowe regulujące płatności za rachunki domowe, należy również uwzględnić przy składaniu zeznania podatkowego.
Status zgłoszenia
Jeśli współlokator jest w rzeczywistości partnerem życiowym, a oboje mieszkacie w stanie, który akceptuje małżeństwo z prawem zwyczajowym lub rozpoczął związek w takim stanie, IRS zaakceptuje status zgłoszenia „Żonaty, składający wspólnie” po powrocie. W sytuacjach, gdy współlokatorem jest Twoje dziecko, rodzic lub krewny, który spełnia wszystkie wymagania IRS dla osoby uprawnionej, jak określono w Publikacji 17, Przewodnik podatkowy dla osób fizycznych, możesz ubiegać się o „Szef gospodarstwa domowego” jako status zgłoszenia, jeśli dodatkowe wytyczne są spotkał. Wytyczne te obejmują bycie niezamężnym w ostatnim dniu roku podatkowego, przy jednoczesnym ponoszeniu odpowiedzialności za ponad połowę wydatków domowych. Kiedy twoja sytuacja życiowa ze współlokatorem nie spełnia żadnego z tych wymagań, użyj „Single” jako statusu zgłoszenia.
Wspólne wydatki
W przypadku dzielenia wynajętego mieszkania lub domu ze współlokatorem użyj podziału 50/50, aby opłacić czynsz i rachunki za media. Kiedy Ty i Twój współlokator równomiernie dzielicie wydatki, IRS uznaje to za „wspólne wydatki” w przypadku audytu finansów twojego lub współlokatora. Jeśli jesteś współlokatorem, który faktycznie zapisuje czynsz dla właściciela i otrzymuje zwrot od drugiej strony, poproś współlokatora o podpisanie paragonu lub napisanie notatki na jego czeku, która określa, że pieniądze wypłacone ci to zwrot za połowę czynsz lub dany rachunek za media.
Wynajem dla współlokatora i dochodu
Kiedy wynajmujesz pokój w swoim domu, musisz ubiegać się o pieniądze wypłacone jako dochód z wynajmu na Twoim zeznaniu podatkowym. Jeśli masz współlokatora w swoim mieszkaniu, który płaci nieproporcjonalną kwotę czynszu za miejsce zajmowane w twoim mieszkaniu, musisz ubiegać się o pieniądze wypłacone jako dochód z wynajmu, ponieważ wykracza to poza definicję „wspólnych wydatków”.
Wynajmowanie współlokatorowi i odliczenia
Gdy ubiegasz się o wypłatę czynszu jako dochód, możesz ubiegać się o wydatki związane z wynajmem jako potrącenia z zeznania podatkowego. Na przykład koszt instalacji linii telefonicznej lub linii kablowej do tego pokoju dla najemcy jest w 100% odliczany, podobnie jak wydatki na poprawę, takie jak nowa warstwa farby lub wymiana wykładziny, gdy jeden lokator wyprowadził się, a inny wprowadził. również odliczyć część twoich opłat za media i hipotekę jako wydatki na wynajem. Aby to zrobić, musisz wziąć liczbę stóp kwadratowych w domu i podzielić tę kwotę przez stopy kwadratowe wynajmowanej powierzchni, aby dotrzeć do części domu przydzielonej do wynajmu. Na przykład powierzchnia mieszkalna o powierzchni 1000 stóp kwadratowych z wynajętą powierzchnią o powierzchni 200 metrów kwadratowych miałaby 20 procent powierzchni przeznaczonej na wynajem. Dwadzieścia procent rachunków za media i płatności hipotecznych uważa się za wydatki na wynajem.