Spisu treści:
Ubezpieczenie tytułu pomaga w procesie zakupu domu, umożliwiając zarówno nabywcy domu, jak i agentowi finansującemu zapewnienie, że nieruchomość kwalifikuje się do sprzedaży. Chroni przed ryzykiem, że istnieją potencjalne roszczenia wobec nieruchomości, które mogłyby unieważnić sprzedaż po fakcie, czy to z umyślnego oszustwa popełnionego przez sprzedawcę lub nieznanych spadkobierców, którzy nagle odkrywają, że mogą być prawowitymi właścicielami twojego nowego domu.
Proces ubezpieczenia tytułu
Firma ubezpieczeniowa lub prawnik najpierw przeprowadza badania, aby upewnić się, że czyn jest ważny i że nie ma żadnych innych pretendentów do nieruchomości lub błędów w zapisie, które mogłyby okazać się kłopotliwe później. Gdy to się stanie, wystawia polisę ubezpieczeniową, która zapłaci za obronę w sądzie, jeśli ważność tytułu zostanie zakwestionowana i zrekompensuje ci kapitał własny w przypadku utraty takiej sprawy.
Ochrona inwestycji
Kiedy finansujesz dom, zazwyczaj musisz kupić polisę ubezpieczeniową na tytuł pożyczkodawcy. Chroni to bank w przypadku pojawienia się roszczenia zagrażającego jego inwestycji. Ubezpieczenie tytułu właściciela nie zawsze jest wymagane, ale warto go kupić. W przeciwnym razie, jeśli dawno zaginiony były małżonek byłego właściciela złoży udane roszczenie własności, a sądy wyrażą zgodę, otrzymasz zaliczkę i inne udziały w nieruchomości.