Spisu treści:
Seniorzy z Arizony mają kilka opcji obniżenia podatków od nieruchomości. Wszyscy mają kwalifikacje finansowe i inne - samo bycie starszym właścicielem domu do wynajęcia nigdy nie wystarczy. Ulgi podatkowe nie są sprzeczne, więc starszy może starać się o więcej niż jeden. Aby złożyć wniosek, właściciel domu przekazuje odpowiednią dokumentację do asesora podatkowego hrabstwa.
Wartość zamrażania
Właściciel domu w Arizonie, który ukończył 65 lat, może złożyć wniosek do swojego asesora okręgowego trzyletnie zamrożenie wartości w jej domu i do 10 akrów ziemi wokół niego. Podczas gdy zamrożenie jest na miejscu, podlegająca opodatkowaniu wartość nieruchomości nie może wzrosnąć, chociaż stawka podatku od nieruchomości może wzrosnąć. Starszy musi mieć dochód poniżej 30.576 USD w momencie pisania tego dokumentu - 38.220 USD dla domu z dwoma właścicielami - i mieszkał tam co najmniej dwa lata. Wnioskodawca musi złożyć formularz 82104 Arizona Department of Revenue, wraz z niezbędną dokumentacją wykazującą, że się kwalifikuje.
Odroczenie podatków
Gdy właściciel domu skończy 70 lat, może ubiegać się o odroczenie podatku. To nie eliminuje podatku, ale odkłada płacenie podatku od nieruchomości dopóki właściciel nie umrze, nie sprzedaje domu ani się nie rusza. Właściciel musiał mieszkać tam sześć lat lub w Arizonie przez 10 lat, a całkowity dochód Arizony wszystkich mieszkańców domu musi wynosić poniżej 10 000 USD. Właściciel nie może kwalifikować się do odroczenia, jeśli jest zobowiązany do zwrotu podatku od nieruchomości.
Wdowy i wdowcy
Jeśli właściciel domu jest wdową lub wdowcem i nie zawarł ponownie związku małżeńskiego, może ubiegać się o zwolnienie podatkowe w każdym wieku. Musi być obecną mieszkanką Arizony i mieszkać w Arizonie w chwili śmierci małżonka. Od 2015 r. Szacowana wartość netto domu nie może przekroczyć 25 306 USD, co odpowiada wartości gotówkowej około 253 000 USD. Całkowity dochód gospodarstwa domowego musi wynosić poniżej 31 035 $, czyli 37.231 $, jeśli mieszkają tam dzieci poniżej 18 roku życia. Ktoś, kto jest całkowicie niepełnosprawny, może ubiegać się o to samo zwolnienie.
Ubieganie się o zwolnienie
Maksymalne zwolnienie wynosi 3724 USD dla wdów, wdowców i osób niepełnosprawnych w czasie pisania. Nie liczy to żadnych świadczeń Ubezpieczenia Społecznego, które otrzymuje właściciel domu. Wnioskodawca musi posiadać nieruchomość 1 stycznia i złożyć dokumentację między 2 stycznia a 2 marca. Musi przedstawić zaświadczenie o niepełnosprawności lub akt zgonu współmałżonka, w zależności od podstaw wniosku o zwolnienie. Ulga podatkowa dotyczy tylko bieżącego roku - nie może obniżyć żadnych podatków.