Spisu treści:
Częstotliwość, z jaką właściciele domów płacą podatki od nieruchomości, zależy od harmonogramów płatności specyficznych dla danego państwa, a także od tego, czy właściciel domu płaci podatki bezpośrednio do lokalnego organu podatkowego, czy też pożyczkodawca płaci je właścicielowi domu z hipoteki. escrow lub zająć własność konto.
Harmonogramy płatności bezpośrednich
Harmonogram płacenia podatków od nieruchomości jest inny dla każdego państwa. Na przykład Kalifornia zezwala na podział podatków między dwie daty płatności: 1 listopada i 1 lutego. W Teksasie podatki od nieruchomości są płacone jednorazową płatnością przypadającą na 31 stycznia. Czas realizacji między otrzymaniem rachunku za podatek od nieruchomości a termin wymagalności również różni się znacznie w poszczególnych państwach. Na przykład, rachunki za podatek od nieruchomości w Teksasie są zazwyczaj wysyłane w październiku i uważane za zaległe, jeśli nie zostaną zapłacone do 1 lutego. W Gruzji hrabstwa ustalają własne protokoły wysyłania rachunków podatku od nieruchomości z terminami realizacji od dwóch do trzech miesięcy.
Impound Payments
Kredytodawcy często wymagają, aby właściciele domów płacili co miesiąc część swoich podatków od nieruchomości. Na przykład w Kalifornii wymagane jest konto impound, jeśli kwota pożyczki wynosi 90 procent lub więcej wartości nieruchomości. Roczny podatek od nieruchomości jest obliczany przez pożyczkodawcę, a następnie dzielony na 12 równych płatności, które są zdeponowane na rachunku karnym i wypłacane przez pożyczkodawcę, gdy należne są podatki od nieruchomości.
Ponowna ocena podatku od nieruchomości
W zależności od stanu podatki od nieruchomości mogą być ponownie oceniane z różnych powodów, w tym z ulepszeń, zmian własności i planowanych wycen. Ubieganie się o zezwolenie na znaczną poprawę i sprzedaż nieruchomości to zdarzenia, które są rejestrowane na poziomie lokalnym lub hrabstwa, co może prowadzić do ponownej oceny wartości nieruchomości. Każdy stan ustala własny harmonogram ponownej oceny wartości nieruchomości. Na przykład dziewięć stanów nie ma ustalonego harmonogramu, Pensylwania ocenia wartości nieruchomości rocznie, a Rhode Island ponownie ocenia wartości nieruchomości co 10 lat.