Jak wynająć pokój w swoim domu dla studenta

Jeśli potrzebujesz pomocy w spłacie kredytu hipotecznego lub po prostu potrzebujesz dodatkowej gotówki, rozważ zamianę swojej dodatkowej sypialni na wynajem dla studenta. Niezależnie od tego, czy chcesz pomóc studentowi z mieszkaniem lub cieszyć się z przebywania wśród młodych ludzi, czy też chcesz uzupełnić swoje dochody, wynajęcie pokoju w domu może pomóc Ci zarobić dodatkowe pieniądze lub zapewnić pomoc w domu.

Wypożyczenie studentowi może zwiększyć twoje dochody.

Krok

Przygotuj umowę najmu i odbierz depozyt od najemcy. Poproś potencjalnego najemcę o podpisanie i datę podpisania umowy i daj mu kopię. Użyj umowy najmu z miesiąca na miesiąc, aby wynająć pokój w swoim domu, ponieważ pozwala to wynajmującemu lub najemcy na rozwiązanie umowy. Umowa jest automatycznie przedłużana o jeden miesiąc za każdym razem, gdy najemca płaci czynsz.

Krok

Określ, jak najemca zapłaci ci. Zdecyduj, czy chcesz pieniądze w zamian za czynsz, czy też zaoferujesz obniżkę czynszu w zamian za pracę. Rozważ zaoferowanie pokoju do wynajęcia w zamian za opiekę nad dzieckiem, pracę w ogrodzie lub prace domowe, a nawet za budowę i utrzymanie strony internetowej, jeśli student ma taki zestaw umiejętności.

Krok

Zdecyduj, kiedy zostanie pobrany czynsz. Zwykle jest to z góry w pierwszym dniu miesiąca, którego dotyczy czynsz. Za każdym razem, gdy płacony jest czynsz, należy przekazać najemcy datowane potwierdzenie, aby zachować dokładną dokumentację.

Krok

Umieść ogłoszenie w bezpłatnych ogłoszeniach internetowych i przeglądaj inne reklamy, gdy tam jesteś. Sprawdź inne reklamy pokoi w prywatnych domach, aby poznać średnie ceny. Wyjaśnij, kiedy reklamujesz, że wynajmujesz pokój w swoim prywatnym domu i nie jest to sytuacja współlokatora. Opisz niektóre ze swoich zasad, aby otrzymywać tylko telefony od studentów, którzy chcą przestrzegać twoich zasad.

Zadzwoń do lokalnego biura mieszkaniowego uczelni i umieść swoje nazwisko na liście potencjalnych najemców. Bądź przygotowany, aby odpowiedzieć na pytania, jak będzie wyglądać twój depozyt i czynsz, jakie masz ograniczenia dotyczące godziny policyjnej i czy możesz korzystać z kuchni lub pralni.

Krok

Stwórz dokument określający zasady domu i poproś najemcę o podpisanie dokumentu. Zapisz wszystkie zasady, które chcesz egzekwować w domu. Na przykład, jeśli zezwalasz na gotowanie tylko w określonych godzinach lub jeśli nie chcesz pozwolić gościom na nocleg, umieść to w zasadach. Zastanów się, czy będziesz oferować korzystanie z urządzeń kuchennych i urządzeń. Ustal, czy będziesz oferować korzystanie z pralni lub wolałby, aby lokator korzystał z pralni. Określ konsekwencje złamania zasad. Niech potencjalny najemca przeczyta i zaakceptuje zasady.

Krok

Zapewnij komfortowy pokój. Dołącz telewizor, telefon, kabel, oświetlenie i dostęp do łazienki. Spraw, aby była jak najbardziej domowa, aby najemca znalazł pokój jako sanktuarium.