Spisu treści:
Rząd federalny USA zezwala najemcom na ubieganie się o odliczenia od podatku od nieruchomości, jeśli mają dzierżawę, która wymaga, aby najemca płacił podatki od nieruchomości zamiast wynajmującego. Tak nie jest w przypadku wielu mieszkańców mieszkania. Jednak niektórzy najemcy mogą nadal ubiegać się o ulgę podatkową, jeśli spełniają określone wymagania dotyczące dochodów i pobytu.
Podatki od nieruchomości
Ludzie często kojarzą płatności podatku od nieruchomości z własnością domu. Właściciele domagają się jednak również, aby najemcy płacili co najmniej część podatków od nieruchomości za swoje budynki mieszkalne lub mieszkania do wynajęcia i mieszkania własnościowe. Podatki od nieruchomości są zwykle uwzględniane w miesięcznych opłatach czynszowych i nie są wymienione jako osobny koszt, ponieważ są dla wielu właścicieli domów. Niektóre stany USA zezwalają najemcom na uzyskanie kredytu najemcy na ich zeznania podatkowe, co ma na celu skompensowanie podatków od nieruchomości, które wynajmujący płacą właścicielom.
Wymagania dotyczące ulg podatkowych
Osoby, które chcą ubiegać się o dostępne ulgi podatkowe z tytułu wynajmu w swoim stanie, muszą spełniać określone wymagania. Na przykład program ulg podatkowych Maryland Renters 'wymaga, aby wynajmowany dom był głównym miejscem zamieszkania podatnika, aby ubiegać się o kredyt w wysokości nawet 750 USD. Najemca musi również mieszkać w wynajmowanym lokalu przez co najmniej sześć miesięcy w roku, w którym żąda się kredytu. Najemcy nie kwalifikują się do otrzymania kredytu, jeśli w ciągu roku otrzymali federalne lub stanowe subwencje mieszkaniowe.
Zobowiązanie podatkowe
Niepodlegalny kredyt najemcy w Kalifornii ma na celu jedynie skompensowanie zobowiązania podatkowego najemcy. Pojedynczy podatnicy nie kwalifikują się do kredytu, jeśli ich skorygowany dochód brutto przekracza 34 722 USD, a małżeństwa składające wspólne zeznanie podatkowe są niekwalifikowalne, jeśli ich skorygowany dochód brutto jest wyższy niż 69 444 USD. W każdym razie kredyt jest niski. Strona internetowa California Franchise Tax Board wskazuje, że osoby samotne, które spełniają wytyczne kwalifikowalności, mogą spodziewać się kredytu w wysokości 60 USD w 2010 r. Kwota ta jest tylko podwojona dla par małżeńskich.
Debaty podatkowe
Artykuł Associated Press odnotowuje debatę w Missouri na temat zmniejszenia lub wyeliminowania ulg podatkowych w celu zaoszczędzenia pieniędzy państwa. Zgodnie z artykułem AP zatytułowanym „Missouri House Republicans Question Report Raport podatkowy”, komisja stanowa ustaliła, że Missouri może ostatecznie zaoszczędzić do 220 milionów dolarów, jeśli państwo zdecyduje się na zmianę programów kredytów podatkowych. Osoby starsze o niskich dochodach i niepełnosprawne w Missouri mogą ubiegać się o kredyt na czynsz lub podatki od nieruchomości. AP informuje, że komisja zasugerowała, że tylko kredytobiorcy powinni być uprawnieni do otrzymania kredytu, ale niektórzy politycy nie zgodzili się z zaleceniami komisji.