Spisu treści:
Zakupy na najtańszy kredyt hipoteczny pozwalają zaoszczędzić pieniądze i zwiększyć siłę nabywczą. Aby pomóc Ci porównać opcje kredytów hipotecznych, federalne przepisy dotyczące kredytów hipotecznych wymagają od kredytodawców podania stopy procentowej obejmującej opłaty związane z kredytem hipotecznym. Stawka ta nazywa się roczną stopą procentową lub APR. RRSO może pomóc w porównaniu kosztów kredytów hipotecznych i jest nieco wyższy niż oprocentowanie kredytu.
Podstawy APR
Punkty początkowe, kwota wypłacona pożyczkodawcy za udzielenie pożyczki i punkty rabatowe, kwota zapłacona w celu obniżenia stopy procentowej, są uwzględnione w APR. Inne opłaty stosowane do obliczania APR obejmują prywatne ubezpieczenie hipoteczne, opłatę za wniosek, wycenę, przygotowanie dokumentu kredytowego, raport kredytowy oraz opłatę za rozliczenie lub zamknięcie. Ogólnie rzecz biorąc, obliczanie APR obejmuje opłaty pobierane w związku z finansowaniem zakupu domu lub refinansowania.
Obliczanie APR
Kredytodawcy dodają łączne odsetki zapłacone od kredytu hipotecznego do opłat rozliczeniowych, a następnie amortyzują kwotę przez cały okres kredytowania. Wynik APR, który odzwierciedla, ile płacisz każdego roku na finansowanie domu.