Jak napisać do Najemcy, aby posprzątać wypożyczalnię

Jeśli dom lub stocznia najemcy jest w złym stanie z powodu zaniedbania lub złego sprzątania, masz dwie możliwości. Jeśli chcesz zatrzymać najemcę, wyślij uprzejmy list lub e-mail opisujący problem i poproś go o zaadresowanie go. Jeśli chcesz eksmitować lokatora, sprawdź prawo wynajmującego. W wielu miejscach nie możesz złożyć eksmisji, dopóki nie prześlesz lokatorowi „zawiadomienia o lekarstwie”, który ostrzega najemcę, że planujesz go eksmitować, chyba że oczyści bałagan w określonym terminie.

Najemcy, którzy nie sprzątają po sobie, stwarzają zagrożenie dla zdrowia i bezpieczeństwa. Kredyt: EmilyMcBridePhotography / iStock / Getty Images

Wyślij ogólne zapytanie o wyczyszczenie wypożyczalni

Krok

Wyjaśnij na początku swojego listu, że chcesz rozwiązać problem, aby Ty i lokator mogliście nadal utrzymywać dobre relacje.

Krok

Opisz warunki, które wymagają uwagi. Na przykład, jeśli trawa nie została skoszona lub na podwórku gromadzą się śmieci, podaj to. Najemca wykona lepszą robotę, jeśli będzie wiedział, co musi zrobić.

Krok

Opcje oferty. Wyjaśnij swojemu lokatorowi, że jeśli nie jest w stanie sam poradzić sobie z sprzątaniem, jesteś gotów wynająć usługodawcę zajmującego się sprzątaniem, sprzątaniem śmieci lub sprzątaniem na koszt najemcy.

Krok

Ustal rozsądny termin. Powiedz najemcy, że chcesz, aby sprzątanie zostało zakończone przed określoną datą i że skończysz w tym dniu, aby sprawdzić lokal. Poproś najemcę o skontaktowanie się z tobą, jeśli ta data nie będzie dla niego działać.

Wyślij lekarstwo lub zakończ powiadomienie

Krok

Prawo eksmisyjne w twoim stanie i gminie. Przepisy stanowe i lokalne określają, ile czasu trzeba dać najemcy, aby skorygować naruszenie umowy najmu, zanim będzie można złożyć sprawę o eksmisję. W Alabamie najemcy otrzymują 14 dni na rozwiązanie problemu. Najemcy w Nowym Meksyku mają tylko siedem dni.

Krok

Napisz lekarstwo lub rzuć list. Podczas pisania tego listu postępuj zgodnie z prawem wynajmującego na danym obszarze. Według Nolo.com stany mogą określać język używany w liście, a także rozmiar typu. Porozmawiaj ze swoim adwokatem, jeśli potrzebujesz pomocy w napisaniu wypowiedzenia. Prawne firmy produkujące dokumenty często sprzedają szablony rzucanych listów, z których można korzystać. Listy te zazwyczaj opisują problem, proszą najemcę o jego rozwiązanie i wyznaczają termin zakończenia. Powiadomienia o leczeniu lub rzuceniu palenia również proszą najemcę o opuszczenie lokalu, jeśli najemca nie planuje spełnić Twoich żądań.

Krok

Dostarcz zawiadomienie zgodnie z prawem stanowym i lokalnym. W Kalifornii właściciel lub jego przedstawiciel muszą podjąć próbę przekazania zawiadomienia bezpośrednio najemcy. Tylko wtedy, gdy nie jest możliwa usługa osobista, właściciel mieszkania w Kalifornii może zostawić powiadomienie w drzwiach najemcy, a następnie wysłać wiadomość pocztą. W Massachusetts właściciel ma kilka opcji i może wysłać powiadomienie pocztą pierwszej klasy bez próby osobistej obsługi.

Krok

Zapisz godzinę i dzień służby. Będziesz potrzebował tych informacji, jeśli w końcu będziesz musiał poprosić sędziego o eksmisję najemcy.