Spisu treści:
Kupno domu może być ekscytujące, ale musisz wiedzieć, jaką miesięczną spłatę kredytu hipotecznego możesz sobie pozwolić. Średnia spłata kredytu hipotecznego zależy od przedziału cenowego domów, które rozważasz, zaliczki i stopy procentowej.
Ilość
Według US Census Bureau, średnia cena nowego domu sprzedanego w Stanach Zjednoczonych w 2009 r. Wyniosła 270 900 USD. Ale to nie jest kwota, którą pożyczysz. Zwykle wpłacasz pieniądze z góry - zaliczka. Możesz mieć 100 000 $ do wykorzystania na zaliczkę, więc twoja spłata kredytu hipotecznego będzie oparta na pożyczce 170,900 $. Możesz mieć tylko 40 000 USD, w takim przypadku Twoja spłata kredytu hipotecznego będzie oparta na pożyczce 230 900 USD. Będziesz mieć również koszty związane z zakupem domu i pożyczeniem pieniędzy hipotecznych, które wpłyną na twoje miesięczne płatności.
Oceniać
Twoja spłata kredytu hipotecznego zależy od stopy procentowej i długości wybranej hipoteki. Możesz uzyskać tymczasową niską stopę procentową na krótki okres - hipotekę o zmiennej stopie procentowej lub hipotekę balonową. Możesz również zdecydować się na nieco wyższą stałą stawkę na czas trwania kredytu hipotecznego - kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu.
Płatności
Większość banków i instytucji finansowych oferuje kalkulator hipoteczny. Podaj kwotę, którą pożyczysz i wybierz długość kredytu hipotecznego; kalkulator obliczy Twoją miesięczną płatność. Jeśli pożyczysz pełną kwotę na kredyt hipoteczny na 270 900 USD w domu, po stałej stawce 4,25% przez 30 lat, Twoja miesięczna płatność wyniesie 1 333 USD.