Spisu treści:
Przystępność cenowa jest kluczowym wskaźnikiem w nieruchomościach, ale solidna inwestycja mieszkaniowa musi uwzględniać czynniki poza cegłami i zaprawą murarską. Musi dotyczyć ludzi - atrakcyjnej lokalizacji, dobrych prognoz wzrostu zatrudnienia, zmian populacji i klimatu. Jeśli twoja społeczność zaznacza wszystkie pola, rozważ inwestowanie lokalnie. Badania, elastyczność i świetne wyczucie czasu mają zasadnicze znaczenie, ponieważ milenium i ludzie z pokolenia wyżu demograficznego, dwa najbardziej zaludnione pokolenia naszego kraju, są w ruchu.
Niedrogie kieszenie na Florydzie
Choć nie jest niespodzianką, że Floryda jest kluczowa dla szerokiej atrakcyjności amerykańskiego Sunbelt, warto zauważyć, że eksperci stawiają część Florydy na czele, zarówno pod względem dostępności, jak i zaleceń dotyczących najlepszych zakupów. Cztery najsłynniejsze amerykańskie obszary metropolitalne z niedowartościowanymi cenami domów znajdują się w Sunshine State, wynika z badań przeprowadzonych przez Trulię. W raporcie Bubble Watch za czwarty kwartał 2014 r. Zidentyfikowano Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville i West Palm Beach jako niedowartościowane o 14 do 19 procent. Raport „Best Buy Cities” Forbes 2015 wskazuje także na West Palm Beach i Jacksonville, oprócz Orlando i Greater Sarasota.
Milenium w ruchu
Lepsze zatrudnienie oznacza więcej formacji gospodarstw domowych przez millenialsów, którzy chcą dostać się na drabinę mieszkaniową. Odzyskująca gospodarka zapewnia lepsze miejsca pracy dla osób poniżej 35 roku życia, a więcej z nich preferuje światła wielkiego miasta i większe kontrole do stylu życia w małym miasteczku, według demografów cytowanych przez NPR i Time / Money. Po pracy w takich dziedzinach, jak technologia, opieka zdrowotna i inżynieria, pokolenie Y zmierza ku rozłożeniu Aleksandrii i Arlington pod Waszyngtonem. Przybywają do Oakland przez zatokę z San Francisco i do Austin, Nowego Orleanu, Nashville, Denver i Portland.
Baby Boomers Pozostając aktywni
Wraz z najmłodszymi pokoleniami wyżu demograficznego w wieku 50 lat i najstarszymi, zbliżającymi się do 70 lat, emeryturami i pustymi gniazdami dają impuls do redukcji zatrudnienia. Połowa populacji USA przekroczy 50 lat przed 2017 r., A prawie połowa osób powyżej 60. roku życia będzie samotna. Artykuł opublikowany w amerykańskim News & World Report sugeruje, że miasta o ciepłej pogodzie, takie jak Miami, Nowy Orlean, Memphis, Las Vegas, a nawet drogie Los Angeles-Long Beach, są atrakcyjne dla aktywnych emerytów. Dzięki zdrowemu boomowi wprowadzającemu nix w społecznościach emerytalnych, powstają nowe możliwości dla miejskich inwestycji mieszkaniowych.
Texas jest trendem
Według raportu Forbes z 2015 r. Na temat „Najlepszych miast kupujących”, zakłady metra w Teksasie, na czele z Austinem, odpowiadają za pięć z 20 najlepszych rekomendacji. Po niedawnym złagodzeniu cen ropy eksperci twierdzą, że Houston, Dallas i Fort Worth mają wystarczającą dywersyfikację w innych branżach, aby kontynuować trend. Ceny domów w miastach w Teksasie stale rosną od 7 do 12 procent, co wskazuje, że inwestycja w długoterminową własność ma większe znaczenie niż kupowanie w celu odwrócenia domów. Silna nowa konstrukcja w Houston jest liderem wśród miast wymienionych w raporcie Forbes na temat „Budowania miast boomu”, a sylwetki na tle nieba Austin i San Antonio również przerywane dźwigami.