Spisu treści:
Inwestorzy korzystają z wielu różnych opcji pożyczek, aby sfinansować przerzucanie domów. Jeśli masz złe kredyty, będziesz miał problemy z uzyskaniem finansowania, ponieważ kredytodawcy zazwyczaj wymagają oceny kredytowej powyżej 620 dla pożyczek zabezpieczonych i wyników powyżej 700 dla pożyczek niezabezpieczonych. Jeśli masz słabe punkty, możesz poprosić członka rodziny o pomoc, aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie finansowania. Powinieneś również zatrudnić licencjonowanego inspektora domu, aby nie kupować żadnych domów, które wymagają znacznie więcej pracy niż kwota, na którą zaplanowałeś budżet.
Krok
Znajdź swoje ostatnie dwa lata W2 i osobiste zeznania podatkowe. Jeśli prowadzisz działalność na własny rachunek, musisz również złożyć zeznanie podatkowe dla firmy za ostatnie dwa lata. Wejdź na stronę internetową swojego banku i wydrukuj co najmniej 60 dni wyciągów dla wszystkich swoich kont depozytowych i wszystkich posiadanych rachunków inwestycyjnych. Jeśli masz 401 tys. W pracy, wydrukuj kopię aktualnych zasobów.
Krok
Odwiedź przynajmniej trzech lokalnych kredytodawców, aby złożyć wniosek wstępny, podając urzędnikowi ds. Pożyczek swoje imię i nazwisko, numer ubezpieczenia społecznego, datę urodzenia oraz dokumentację konta i dochodów. Urzędnik ds. Pożyczek wyciągnie kredyt i poinformuje Cię o dostępnych opcjach finansowania. Jeśli jesteś właścicielem domu i masz w nim kapitał, możesz ubiegać się o linię kredytową kapitału własnego. Możesz także ubiegać się o kredyt hipoteczny, dzięki któremu możesz kupić dom, który zamierzasz przerzucić lub ubiegać się o niezabezpieczoną pożyczkę. Jeśli planujesz kupić bardzo niedrogi dom, możesz również ubiegać się o kartę kredytową z wysokim limitem linii i użyć jej do zakupu nieruchomości. Zapytaj pożyczkodawcę, ile możesz pożyczyć na każdy rodzaj pożyczki, w oparciu o Twój dochód i ocenę kredytową.
Krok
Skontaktuj się z kilkoma lokalnymi spółkami kredytowymi, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do członkostwa i jakie produkty pożyczkowe możesz wykorzystać do sfinansowania wymiany domu. Ponieważ unie kredytowe są organizacjami typu non-profit, członkowie unii kredytowych mogą często pożyczać pieniądze za mniej niż osoby, które uzyskują finansowanie za pośrednictwem banków. Porównaj oferty kredytowe unii kredytowych z warunkami dostępnymi w banku i zdecyduj, który kredytodawca najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. Jeśli nie możesz uzyskać finansowania za pośrednictwem banku lub unii kredytowej, możesz skontaktować się z lokalnymi firmami inwestycyjnymi, ponieważ niektóre oferują pożyczki dla inwestorów, ale stawki są zazwyczaj znacznie wyższe niż w przypadku standardowych kredytów.
Krok
Znajdź dom do odwrócenia i uzgodnij ze sprzedawcą cenę zakupu. Zawróć umowę sprzedaży z powrotem do kredytodawcy i złóż formalny wniosek. Jeśli zamierzasz wykorzystać własny dom jako zabezpieczenie kredytu, podaj pożyczkodawcy informacje o ubezpieczeniu domu i umowie gwarancyjnej. Jeśli zamierzasz wykorzystać kredyt hipoteczny na zakup domu, musisz zapłacić za wycenę domu, która zwykle kosztuje od 300 do 400 USD. Jeśli kwalifikujesz się do niezabezpieczonej pożyczki lub linii kredytowej, pożyczkodawca nie wymaga dodatkowych informacji. Wypełnij wniosek, podpisz niezbędne dokumenty i po uzyskaniu ostatecznego zatwierdzenia musisz zamknąć pożyczkę.