Spisu treści:
Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na zakup założonego domu pogrzebowego, czy otworzysz nowe przedsiębiorstwo domu pogrzebowego, zdolność do utrzymania konkurencyjnej pozycji na rynku jest czynnikiem krytycznym. Warunki rynkowe różnią się w zależności od lokalizacji, ale dla osób, które chcą kupić i mieć gotówkę, przemysł pogrzebowy zazwyczaj wierzy w wzloty i upadki klimatu gospodarczego. Niemniej jednak, zanim podejmiesz ostateczną decyzję o zakupie, musisz wziąć pod uwagę wiele rzeczy.
Krok
Zdecyduj, jak sfinansujesz swoją firmę. Niektórzy ludzie, którzy chcą kupić dom pogrzebowy, często kwalifikują się do finansowania SBA, podczas gdy inni nabywcy znajdują inwestorów. Inną alternatywą jest wynegocjowanie umowy o partnerstwie z kimś innym. Programy partnerskie stają się coraz bardziej popularne w domu pogrzebowym, ponieważ regionalne firmy pogrzebowe zapewniają finansowanie członkom rodziny lub pracownikom doświadczonym w przedsiębiorstwie pogrzebowym, którzy w innym przypadku nie mogliby samodzielnie kupić domu pogrzebowego.
Krok
Skontaktuj się z domem maklerskim domu pogrzebowego. Te usługi profesjonalnie sprzedają domy pogrzebowe, łącząc wykwalifikowanych nabywców i sprzedawców. Według numeru „Funeral Business Advisor” z lipca / sierpnia 2009 r., Raporty pokazują, że firmy krajowe nabyły mniej domów pogrzebowych w ciągu ostatnich dziesięciu lat, torując drogę dla kolejnych prywatnych przedsiębiorstw pogrzebowych.
Krok
Uzyskaj niezależną ocenę po znalezieniu domu pogrzebowego, w którym jesteś zainteresowany kupnem. Zatrudnij kogoś, kto miał wcześniejsze doświadczenie w ocenie domów pogrzebowych i może określić prawdziwą wartość firmy. Ponieważ nie chcesz płacić więcej za firmę niż jest ona warta, upewnij się, że rzeczoznawca analizuje sprawozdania finansowe domu pogrzebowego, aktywa i wyniki fiskalne w czasie.
Krok
Negocjuj cenę ze sprzedawcą. Po wykonaniu tej czynności masz okres od 30 do 90 dni, aby Twój księgowy i adwokat zbadali dokumentację finansową domu pogrzebowego. Ci specjaliści upewnią się, że nie będziesz podejmował żadnych nieznanych zobowiązań. Jest to również czas, aby nakreślić ewentualne okoliczności istotne dla zakończenia zakupu.
Krok
Zażądaj inspekcji strukturalnych nieruchomości, a także uważnej kontroli wszelkich innych aktywów objętych sprzedażą, aby potwierdzić, że są w dobrym stanie. Najprawdopodobniej cena zakupu obejmuje wszelkie grunty, budynki, pojazdy, sprzęt, zapasy i udziały będące własnością firmy.
Krok
Sprawdź, czy firma działająca w domu pogrzebowym jest zgodna z lokalnymi przepisami budowlanymi i rozporządzeniami w sprawie zagospodarowania przestrzennego, wymogami licencyjnymi stanu, normami bezpieczeństwa BHP OSHA oraz przepisami FTC (Federalnej Komisji Handlu).
Krok
Dołącz umowę o zakazie konkurencji jako część transakcji zakupu ze sprzedawcą. Świadczenie usług pogrzebowych to zawód wymagający w biznesie, więc im mniej domów pogrzebowych na danym rynku, tym silniejsza przewaga konkurencyjna domu pogrzebowego. Zawarcie umowy o zakazie konkurencji uniemożliwia sprzedającemu prowadzenie usług pogrzebowych przez określony czas lub w określonym promieniu kupowanego domu pogrzebowego.