Spisu treści:
Ustawa o ulgach podatkowych została podpisana w czerwcu 2006 r. W Commonwealth of Pennsylvania. Przepis ten zapewnia właścicielom domów będących rezydentami możliwość zmniejszenia zobowiązań z tytułu podatku od nieruchomości poprzez wyłączenia z gospodarstw domowych i gospodarstw rolnych. Większość mieszkańców Pensylwanii, którzy posiadają dom, w którym mieszkają, kwalifikuje się do wykluczenia.
Właściwości kwalifikacyjne
Domy jednorodzinne, mieszkania własnościowe i domy wiejskie kwalifikują się do wykluczenia z gospodarstwa w Pensylwanii. Nieruchomość musi być stałym domem właściciela. Innymi słowy, wynajem nieruchomości i nieruchomości wykorzystywanych wyłącznie w celach biznesowych nie kwalifikują się. Ponadto, jeśli właściciel domu posiada więcej niż jeden dom, kwalifikuje się tylko dom stały. Ziemia, na której zbudowany jest dom, jest uważana za część gospodarstwa, jeśli właściciel domu jest również właścicielem gruntu.
Okręgi szkolne Zdecyduj
Lokalne okręgi szkolne decydują o wysokości wykluczenia podatkowego. To od właścicieli domów zależy, czy nieruchomość zostanie zakwalifikowana jako kwalifikująca się domostwo. Mieszkańcy powinni skontaktować się z lokalnym biurem oceny nieruchomości, aby dowiedzieć się, jak złożyć wniosek w swojej dzielnicy. Na przykład w hrabstwie Chester lokalny okręg szkolny wysyła pocztą mieszkańców wniosek. W Filadelfii mieszkańcy mogą złożyć wniosek przez telefon.
Kwoty wykluczenia
Wszyscy uprawnieni właściciele domów w tej samej jurysdykcji podatkowej lub okręgu szkolnym otrzymują tę samą kwotę wykluczenia. Ta obniżka jest oparta na medianie oszacowanej wartości wszystkich domów w obrębie jurysdykcji. Wartość oszacowana odnosi się do szacowanej wartości nieruchomości dla celów podatkowych. Wykluczenie może zatem wynosić nawet połowę mediany oszacowanej wartości. Na przykład, jeśli mediana oszacowanej wartości wszystkich gospodarstw w ramach jurysdykcji podatkowej wynosi 50 000 USD, wówczas kwota wykluczenia z tytułu podatku od nieruchomości może wynosić do 25 000 USD dla każdego właściciela domu.
Jak to działa
Jeśli wykluczenie z gospodarstwa zostało ustalone na poziomie 25 000 USD przez lokalny okręg szkolny, wówczas dom o wartości 100 000 USD podlegałby opodatkowaniu, tak jakby nieruchomość była warta 75 000 USD. Uprawniony właściciel domu zaoszczędziłby 25 procent na rachunku podatku od nieruchomości. W zależności od miejsca zamieszkania, niektórzy właściciele domów w Pensylwanii mogą zaoszczędzić kilkaset dolarów dzięki wykluczeniu. W przypadku właścicieli własnych i właścicieli małych firm, którzy korzystają z części miejsca zamieszkania w celach służbowych, należy wziąć pod uwagę część nieruchomości wykorzystywanej do celów biznesowych, ponieważ zmniejsza to, jak bardzo wyklucza się właściciel nieruchomości.