Spisu treści:
Istnieje wiele dobrych powodów, aby wynająć prywatny dom. Na obecnym rynku, gdy domy tracą na wartości, najemca nie traci na wartości aktywów. Jeśli najemca musi się poruszyć, może to zrobić z minimalną trudnością. Najemcy mogą cieszyć się domem bez kłopotów (i wydatków) z powodu poważnych napraw i konserwacji domu. Gdy dach wymaga wymiany lub w piwnicy powstaje wyciek, właściciel domu / właściciel musi go naprawić i zapłacić za naprawy. Najemca musi zadzwonić tylko do właściciela.
Krok
Wybierz okolicę, w której chcesz wynająć. Rozważ przemieszczenie do pracy, jakość szkół, charakter dzielnicy i inne czynniki.
Krok
Rejs po okolicy. Niektóre domy wynajmu będą miały na podwórku znak „do wynajęcia”.
Krok
Szukaj reklam wynajmu domu w tradycyjnych mediach klasyfikowanych, takich jak lokalne gazety, czasopisma i reklamodawcy. Upewnij się również, że sprawdziłeś Internet dla lokalnych grup społecznych, Craigslist i stron wynajmu domu.
Krok
Bądź kreatywny w znajdowaniu innych źródeł wynajmu reklam. Na przykład duzi pracodawcy zazwyczaj zezwalają pracownikom na zamieszczanie ogłoszeń w biuletynie pracowniczym. Biura nieruchomości i nieruchomości będą miały oferty, podobnie jak uczelnie i uniwersytety. Tablice ogłoszeń w sklepach spożywczych, pralniach, urzędach pocztowych, bibliotekach i domach kultury są innymi źródłami.
Krok
Umów się na wizytę, aby sprawdzić nieruchomość i spotkać się z właścicielem. Bądź czujny na oznaki, że nieruchomość nie jest dobrze utrzymana. Na przykład wynajmujący, który nie zadał sobie trudu, aby dokładnie oczyścić dom przed pokazaniem domu, prawdopodobnie nie będzie w stanie odpowiedzieć na twoje obawy, jeśli wynajmiesz dom.
Krok
Przygotuj się do ukończenia aplikacji wynajmu. Musisz podać prawo jazdy, rejestrację pojazdu, numer ubezpieczenia społecznego oraz historię zatrudnienia i wynajmu dla każdej osoby, która będzie mieszkać w domu. Wielu właścicieli będzie również wymagać zezwolenia na raport kredytowy i ewentualnie sprawdzenie przeszłości. Można również zażądać informacji o koncie bankowym.
Krok
Przed podpisaniem umowy przeczytaj uważnie umowę najmu (krótkoterminową, miesięczną) lub dzierżawę (sześciomiesięczną lub dłuższą). Podpisz się tylko wtedy, gdy rozumiesz dokument i możesz go przestrzegać. Większość stanów ma prawa chroniące prawa najemców, a umowa najmu powinna odzwierciedlać te wymagania. Zapytaj o zmiany, które uważasz za konieczne. Upewnij się, że umowa zawiera na przykład pisemne zezwolenie dla Twojego zwierzaka. Nie polegaj na gwarancjach słownych.
Krok
Uzyskaj ubezpieczenie najemcy w celu ochrony mienia osobistego w przypadku pożaru, powodzi, kradzieży lub uszkodzenia. Ogólnie rzecz biorąc, najemcy nie są objęci polisą właściciela.