Spisu treści:
Amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, lub HUD, zapewnia przystępne opcje mieszkaniowe dla seniorów o stałym dochodzie. Programy te dofinansowują część czynszu, aby uczynić go bardziej przystępnym i umożliwić seniorom utrzymanie niezależnego stylu życia. Wnioskodawcy muszą spełniać wymagania HUD, aby kwalifikować się do otrzymania pomocy. Wniosek musi zostać wypełniony i przekazany kierownikowi programu społeczności mieszkaniowej dla seniorów. Jest odpowiedzialna za ustalenie kwalifikowalności wnioskodawcy.
Wymaganie wiekowe
HUD wymaga, aby głowa gospodarstwa domowego miała 62 lata lub więcej, aby mieszkać w społeczności seniorów. Wnioskodawca będzie musiał dostarczyć akt urodzenia lub kartę identyfikacyjną, aby sprawdzić jego wiek. Istnieje jednak jeden wyjątek od wymogu wiekowego. Niektóre społeczności starsze są zobowiązane do ograniczenia procentu jednostek wynajmu do osób niepełnosprawnych. Jeśli wnioskodawca jest niepełnosprawny, ale nie ma 62 lat lub więcej, nadal może być uprawniony do uzyskania mieszkania.
Poziom limitu dochodów
Wnioskodawcy ubiegający się o mieszkanie dla seniorów muszą spełniać wymogi poziomu dochodów, aby kwalifikować się do pomocy. HUD wymaga, aby administratorzy mieszkań preferowali gospodarstwa domowe o najniższym poziomie dochodu lub poniżej 30% mediany dochodu na danym obszarze. Wnioskodawcy w tym przedziale dochodów będą mieli pierwszeństwo przed gospodarstwami domowymi, które mają wyższe dochody. Niektórzy kandydaci nigdy nie kwalifikują się do pomocy, ponieważ ich dochody mogą przekroczyć limit programu. HUD publikuje roczne poziomy dochodów.
Śledztwo w tle
HUD wymaga, aby wnioskodawca został poddany kontroli pod kątem działalności przestępczej związanej z narkotykami i rejestracji dożywotniego przestępcy seksualnego. Zarządzający programami mieszkaniowymi są zobowiązani do odrzucenia kandydatów, którzy mają takie informacje w swoich rejestrach, a także tych, którzy zostali eksmitowani z federalnego mieszkania na działalność związaną z narkotykami w ciągu trzech lat przed złożeniem wniosku. HUD wymaga również, aby pomoc była udzielana wyłącznie obywatelom USA lub uprawnionym osobom niebędącym obywatelami. Jeśli członek gospodarstwa domowego nie spełnia wymogów obywatelstwa, dotacja zostanie proporcjonalnie pokryta tylko dla tych, którzy są uprawnieni.
Opłaty najmu
Osoby mieszkające w HUD dla osób starszych mogą pobierać do wynajęcia jedynie 30 procent swoich dochodów. Pozostała część czynszu jest objęta dotacją HUD. Dochód jest obliczany przez annualizowanie miesięcznego dochodu i dostosowanie do uprawnień. Starsze gospodarstwa domowe są uprawnione do otrzymania zasiłku w wysokości 400 USD, oprócz zasiłku na nieopłacone koszty leczenia. Po odliczeniu wszystkich uprawnień 30 procent skorygowanego dochodu określa miesięczną kwotę czynszu najemcy.