Jak obliczane są podatki szkolne?

Podatki szkolne są złem koniecznym, jeśli chodzi o posiadanie domu lub firmy.Właściciele domów muszą radzić sobie z tymi podatkami, płacąc hipotekę lub mieszkając w swoich domach, aby pomóc szkołom budować, zarządzać i obsadzać personelem. Rozważania przy ustalaniu podatków szkolnych obejmują oceny i stawki podatkowe.

Podatki szkolne mogą być niepożądanym wydatkiem, jeśli nie są planowane.

Ocena własności

Kwota rachunku podatkowego konkretnej nieruchomości jest określana przez podstawę opodatkowania i stawki podatkowe. Stawka podatku jest obliczana na podstawie kwoty podlegającej opodatkowaniu przez organ zarządzający na ocenianej nieruchomości. Ocena ta jest zazwyczaj określana przez okręg, w którym znajduje się nieruchomość. Ocena opiera się na wielkości nieruchomości, wieku, aktualizacjach i dodatkach, pomniejszonych o zwolnienia z podatku od nieruchomości. Stawka podatku jest pobierana na podstawie tej oceny.

Wyłączenia

Każda działka jest oceniana. Wszystko, co jest uważane za nieruchomość (nieruchomość o stałej strukturze), jest dostępne do oceny. Przykładami nieruchomości są domy, biurowce, centra handlowe i stacje benzynowe. Wszystkie nieruchomości są oceniane, ale nie wszystkie podlegają opodatkowaniu. Religijne i rządowe mienie jest zwolnione z płacenia podatków szkolnych. Weterani mogą kwalifikować się do częściowego zwolnienia z podatków. Program School Tax Relief (STAR) jest dostępny dla seniorów, którzy mogą spełniać kryteria kwalifikowalności.

Wartość rynkowa

Osoba oceniająca nieruchomość oszacuje wartość rynkową tej konkretnej nieruchomości, gdy zostanie zestawiona z cenami sprzedaży nieruchomości sąsiadujących. Nieruchomość może być oceniana na podstawie kosztów robocizny i materiałów do zastąpienia nieruchomości. Po ustaleniu wartości rynkowej ostateczna ocena zostanie zakończona przez pomnożenie wartości rynkowej przez jednolity procent wartości. Ta wartość jest określana przez stan i stosowana do wszystkich właściwości.

Wysokość podatku

Ogólna stawka podatkowa zależy od budżetu gminy. Gmina odejmuje inne dochody poza podatkami od nieruchomości (np. Podatek od sprzedaży); pozostała kwota opłaty podatkowej dla tej konkretnej gminy.

Ostateczne podatki

Stawka podatku jest zazwyczaj obliczana poprzez podzielenie pozostałych dochodów potrzebnych do zrównoważenia budżetu do całkowitej oceny wszystkich nieruchomości w gminie. Na przykład, 2 000 000 USD, które pozostały do ​​opodatkowania, aby zrównoważyć budżet, zostaną wystawione na 40 000 000 USD wszystkich nieruchomości podlegających opodatkowaniu. Spowodowałoby to 50 dolarów podatku za każdy 1 000 USD. 50 USD to stawka podatku. Tak więc, na podstawie tego przykładu, właściciel domu, który ma dom o wartości 100 000 dolarów, zapłaciłby 5 000 dolarów podatku od nieruchomości. Rachunek podatkowy różni się w zależności od opłaty podatkowej dla mieszkańców gminy i wartości nieruchomości.