Spisu treści:
Wadliwe studnie i systemy septyczne stwarzają poważne problemy dla zdrowia i bezpieczeństwa właścicieli domów i nieruchomości. W przypadku pożyczek Federalnej Administracji Mieszkaniowej mogą być wymagane inspekcje studni i szamba, jeśli rzeczoznawca FHA uzna to za konieczne. Wymagania stanowe lub lokalne oraz uznanie kredytodawcy FHA mogą również określać, że konieczna jest kontrola odwiertu lub septyczna.
Wytyczne FHA są elastyczne
FHA ostatecznie pozostawia decyzje o inspekcjach dobrze i septycznie pożyczkodawcom. Zatwierdzeni przez FHA kredytodawcy znają wytyczne agencji dotyczące stanu nieruchomości i wymaganych napraw oraz muszą stosować ostrożne gwarancje przy udzielaniu pożyczek na rzecz FHA w celu ubezpieczenia. Zgodnie ze standardami, które FHA przekazała swoim pożyczkodawcom i rzeczoznawcom w 2005 r., Wszystkie „możliwe do zaobserwowania braki w nieruchomościach” muszą być zgłaszane na podstawie oceny, a kredytodawcy muszą stosować „profesjonalny osąd” w celu ustalenia, czy będzie konieczna automatyczna kontrola studni lub systemów septycznych nieruchomości zatwierdzić pożyczkę.
Wymagania dla nowych konstrukcji
Nowo wybudowane domy w wieku poniżej jednego roku życia, z wyjątkiem domów produkowanych, stoją w obliczu większej liczby wymagań inspekcyjnych w odniesieniu do studzienek z wodą studzienną i szamba. Na przykład FHA może wymagać analizy wody w studni lub raportu z osadnika gnilnego od lokalnego organu ds. Zdrowia.