Spisu treści:
Podatki są faktem. Dlatego podatnicy muszą być dobrze poinformowani o różnych rodzajach podatków, które mogą być zmuszeni zapłacić. Dwie powszechne kategorie podatków to podatki od nieruchomości i podatki od nieruchomości. Te dwa terminy są łatwo mylone, ponieważ oba dotyczą rodzajów własności, ale w rzeczywistości majątek osobisty i nieruchomości mają bardzo różne znaczenia.
Nieruchomość
Termin „nieruchomość” lub „nieruchomość” odnosi się do gruntu oraz wszystkiego, co jest stałe lub związane z ziemią, takie jak budynek lub architektura krajobrazu. Na przykład dom zbudowany na działce mieszkalnej jest uważany za nieruchomość. Meble w domu na ogół nie są częścią nieruchomości lub nieruchomości. Wbudowane oprawy, takie jak regał na książki przybity do ściany lub wbudowane urządzenia, takie jak zmywarka stanowiąca część szafek kuchennych, są zazwyczaj uważane za część nieruchomości po ich zainstalowaniu. Nieruchomość jest trwale przymocowana do gruntu lub struktury.
Własność osobista
Termin „własność osobista” odnosi się do przedmiotów własności prywatnej, które mogą być przemieszczane i nie są związane z ziemią. Własność osobista jest czasami nazywana „ruchomością” lub „rzeczami ruchomymi”. Za zwierzęta gospodarskie uważa się majątek osobisty, a nie nieruchomość, chociaż bydło lub inne zwierzęta mogą być sprzedawane wraz z nieruchomościami. Przykłady dóbr osobistych obejmują samochody, meble niezwiązane z nieruchomością, biżuterię, sztukę, urządzenia elektroniczne i łodzie.
Podatki od nieruchomości
Podatki od nieruchomości to podatki oparte na wartości nieruchomości. Podatki te nie są pobierane przez rząd federalny, lecz przez państwa, miasta, okręgi szkolne i inne władze lokalne. Przepisy dotyczące podatku od nieruchomości mogą być „podzielone”, co oznacza, że podatki są oceniane osobno i inaczej dla nieruchomości komercyjnych lub biznesowych i nieruchomości mieszkalnych (domów). W Kalifornii roczne podwyżki podatków od nieruchomości są ograniczone przez prawo powszechnie określane jako „propozycja 13.”
Podatki od mienia osobistego
Podatki od majątku osobistego to podatki od wartości majątku osobistego, takiego jak zakupy detaliczne, samochody, łodzie, zwierzęta gospodarskie i wyposażenie biznesowe. Podatki te są również oceniane przez władze stanowe lub lokalne. Najczęstszym rodzajem podatku od nieruchomości jest podatek od sprzedaży, który jest płacony w momencie zakupu. Inne, takie jak opłaty rejestracyjne za samochód lub łódź, są wypłacane corocznie. Usługi generalnie są zwolnione z podatków od sprzedaży.
Warto wiedzieć
Jeśli jesteś winien podatki od nieruchomości lub majątku osobistego, powinieneś dowiedzieć się konkretnie, jaka nieruchomość jest opodatkowana, w jaki sposób ustalana jest wartość nieruchomości, jak obliczany jest podatek, kiedy podatek musi być zapłacony i jakie są konsekwencje w kategoriach odsetek i kar, jeśli zapłata podatku jest opóźniona. W przypadku nieruchomości nieruchomość może zostać skonfiskowana i sprzedana przez organ podatkowy, jeśli podatek nie zostanie zapłacony.