Spisu treści:
- Obszary przybrzeżne
- Przybrzeżna geografia miejska
- Wybieranie lokalizacji
- Obniżenie kosztów wynajmu
- Zasoby
Jeśli zawsze chciałeś mieszkać w pobliżu Oceanu Spokojnego, w Stanach Zjednoczonych jest kilka możliwości. Jednak w wielu społecznościach oceanicznych wynajem domu lub mieszkania może być zbyt kosztowny. Ten artykuł zasugeruje, gdzie znaleźć najlepsze okazje w życiu oceanicznym; które społeczności i obszary są najtańsze; i jak obniżyć koszty wynajmu w danej społeczności.
Obszary przybrzeżne
Istnieje pięć stanów USA graniczących z Pacyfikiem: Alaska, Hawaje, Kalifornia, Oregon i Waszyngton. Hawaje i Alaska mają najwyższe koszty utrzymania, następnie Kalifornia, następnie Oregon i Waszyngton. Te dwa ostatnie stany ponoszą koszty życia niewiele powyżej średniej krajowej, podczas gdy Hawaje, Alaska i Kalifornia są znacznie powyżej tej średniej. Jednak całkowity koszt utrzymania jest tylko jednym z czynników kosztów wynajmu mieszkań w społecznościach nad oceanem. To, jak blisko jest społeczność do centrum miejskiego, ma ogromne znaczenie, a także to, jak blisko plaży znajduje się indywidualna nieruchomość do wynajęcia.
Przybrzeżna geografia miejska
Alaska ma więcej linii brzegowych niż wszystkie inne stany razem, ale dla wielu ludzi teren i klimat są zbyt surowe. Mimo to, jeśli chcesz doświadczyć oceanu, istnieje wiele opcji, takich jak półwysep Kenai, Juneau i południowo-wschodnia Alaska oraz społeczności takie jak Homer i Haines. Koszty wynajmu będą wysokie, co odzwierciedla ogólny wysoki koszt utrzymania.
Hawaje to wspaniały wybór, jeśli lubisz łagodny, przyjemny i przeważnie niezmienny klimat. Może być trudno znaleźć niedrogie mieszkania przy plaży, ale prawie każda społeczność na Hawajach znajduje się w pobliżu kilku pięknych plaż. Koszt życia jest wysoki; z powodu izolacji Hawajów większość dóbr konsumpcyjnych musi być importowana z dużych odległości.
Kalifornia oferuje wiele opcji wzdłuż wybrzeża, które mierzą ponad 700 mil. San Diego i Los Angeles to ogromne miasta nad oceanem, oferujące ogromną różnorodność kulturową i wspaniały klimat. Sam rozmiar tych obszarów miejskich oznacza, że będzie wiele opcji mieszkaniowych. Mieszkania do wynajęcia bezpośrednio na plaży są na wagę złota, ale jeśli pójdziesz nawet kilka przecznic w głąb lądu, ceny wynajmu gwałtownie spadają. W miarę postępów na północ ceny wynajmu w Ventura i Santa Barbara będą nadal wysokie, ale społeczności kurortu / emerytury, takie jak Pismo Beach i San Luis Obispo, mogą być zaskakująco przystępne. Ceny ponownie wznoszą się w górę, gdy docierasz do Monterey i San Francisco, ale gdy jedziesz dalej na północ, spadają. Nadmorskie miasteczka Eureka i Crescent City w północnej Kalifornii oferują najtańsze mieszkanie na wybrzeżu Kalifornii i charakteryzują się łagodnym klimatem i piękną przyrodą.
Wybrzeża Oregonu i Waszyngtonu usiane są małymi miastami, które są zarówno społecznościami robotniczymi, jak i popularnymi ośrodkami wypoczynkowymi. Koszty utrzymania i wynajmu w Oregonie i Waszyngtonie są dość niskie w porównaniu z Kalifornią. Najwyższe czynsze są w najbardziej dostępnych miejscach z obszarów miejskich, takich jak Seaside, Cannon Beach i Lincoln City w Oregonie (wszystkie łatwo dostępne z Portland) i Long Beach w Waszyngtonie. Najlepsze okazje można znaleźć na południowym wybrzeżu Oregonu, w miastach takich jak Coos Bay, Gold Beach i Brookings.
Obszar rozciągający się wzdłuż autostrady 101, z Eureka w Kalifornii do Newport w Oregonie, jest dostatecznie odizolowany od obszarów miejskich, aby przyjemne miasteczka wzdłuż tego pięknego odcinka wybrzeża Pacyfiku stanowiły pożądane, a jednocześnie niedrogie miejsca do życia.
Wybieranie lokalizacji
Zadaj sobie pytanie, jak ważne jest być blisko oceanu. Wynajmowanie mieszkania, które bezpośrednio na oceanie jest najdroższe, bez względu na to, gdzie się spojrzysz. Mimo to, koszt wynajmu nieruchomości nad oceanem w Oregonie jest mniejszy niż koszt nieruchomości nawet o milę lub więcej w głębi lądu na Hawajach iw południowej Kalifornii. Na wszystkich rynkach, im dalej w głąb lądu, tym tańsze będą ceny. Wyprawa w głąb lądu może być dla ciebie najrozsądniejszą opcją. Prawdą jest również, że klimat jednej mili w głębi lądu nie różni się zbytnio od klimatu na plaży, więc nadal można uzyskać powietrze oceanu i chłodną bryzę, płacąc mniej. W rzeczywistości klimat może być bardziej słoneczny i bardziej suchy w głębi lądu i znacznie mniej mglisty, szczególnie w południowej Kalifornii.
Obniżenie kosztów wynajmu
Społeczności oceaniczne są pod tym względem niezwykłe: ich populacje gwałtownie zmieniają się wraz z porami roku. Latem prawie wszyscy chcą być na plaży; poza sezonem wiele społeczności nadmorskich wydaje się prawie jak miasta-widma. Ale udogodnienia i piękno życia oceanicznego są obecne przez cały rok. Sezon zimowy przynosi „obserwację burzy” i oferuje jedne z najlepszych beachcombing i tidepooling. Poza sezonem oznacza mniej tłumów, mniejszy ruch i możliwość cieszenia się spacerami po plaży bez konieczności unikania hord urlopowiczów.
Jeśli chcesz wynająć poza sezonem, możesz być zaskoczony dostępnymi okazjami. Wielu właścicieli nieruchomości przy plaży używa ich tylko jako drugich domów w lecie; przez resztę roku te właściwości są często puste. Wielu właścicieli próbuje nocnych czynszów, aby pomóc spłacić kredyt hipoteczny, ale są to często poważne kłopoty, polegające na płaceniu czynszowi czynszowemu ogromnej prowizji i zapewnieniu jedynie sporadycznych dochodów. Podejdź do właściciela takiej nieruchomości i zaproponuj zapłacenie sześciomiesięcznej umowy najmu od listopada do kwietnia. Albo jeszcze lepiej, zaproponować podpisanie rocznej umowy najmu, która obejmie nie tylko pracowity sezon letni, ale i pozostałą część roku, kiedy nieruchomość nie będzie użytkowana.
Zasoby
Dostępne są rynki internetowe, takie jak Craigslist i eBay, ale także strony internetowe gazet społeczności przybrzeżnych, które zazwyczaj mają wersje online swoich ogłoszeń; strony internetowe pośredników w handlu nieruchomościami (szukaj pośredników specjalizujących się w wynajmie długoterminowym; wyślij e-mail lub telefon do izb handlowych w miastach, w których jesteś zainteresowany).