Spisu treści:
Wniosek o kredyt hipoteczny musi przejść proces gwarantowania kredytu, zanim będzie można uzyskać pożyczkę. Kredytodawcy wymagają wyjaśnienia ryzykownych aspektów historii kredytowej i wszelkich rozbieżności w aplikacji. Żądają pisemnych wyjaśnień dotyczących opóźnień w płatnościach, bankructw i Foreclosures, aby ustalić, czy okoliczności, na które nie masz wpływu, doprowadziły do twoich kłopotów finansowych i czy twoje problemy kredytowe mogą się powtarzać. Kredytodawcy mogą również wymagać wyjaśnienia sprzecznych informacji, takich jak różne nazwiska, adresy lub pracodawcy, które pojawiają się w raporcie kredytowym. Listy wyjaśniające pomagają kredytodawcom w podejmowaniu decyzji dotyczących marginalnych wnioskodawców; jednak nie pomagają wnioskodawcom z niewystarczającym kredytem lub dochodem.
Krok
Przejrzyj prośbę subemitenta o list wyjaśniający. Twój urzędnik ds. Kredytów hipotecznych lub procesor pożyczek, który przygotowuje wniosek o subemisję, może dostarczyć kopię tego wniosku. Jest to zazwyczaj jeden z kilku warunków gwarantowania kredytu, które musisz spełnić, aby uzyskać pełną akceptację pożyczki. Zanotuj dokładne konta lub rozbieżności, które pożyczkodawca poprosi o wyjaśnienie, ponieważ musisz odnieść się do nich w swoim liście.
Krok
Podaj datę i powitanie, np. „Do kogo to może dotyczyć” lub „Szanowni Państwo”. Następnie wprowadź konkretne konto lub incydent. Użyj numerów kont, dat lub słów podobnych do tych w żądaniu wyjaśnienia wystawcy. Na przykład „Piszę, aby wyjaśnić opóźnioną płatność zgłoszoną w styczniu 2014 r. Dla konta karty kredytowej 123456” lub „Poniżej znajduje się wyjaśnienie każdej z odmian nazwy, które pojawiają się w moim raporcie kredytowym”.
Krok
Opisz okoliczności, które doprowadziły do opóźnień w płatnościach lub przyczyny rozbieżności. Oprzyj swoje odpowiedzi na faktach, a nie spekulacjach, założeniach lub fałszu. Bądź konkretny na temat wydarzeń - utraty pracy, obrażeń, choroby, rozwodu - i ich dat. Określ także kwoty. Na przykład, zamiast mówić, że trzeba płacić „wysokie rachunki medyczne”, należy powiedzieć: „9 000 dolarów na wydatki medyczne na pokrycie wizyt lekarskich, recept i testów laboratoryjnych”.
Krok
Zakończ opisując kroki, które podjąłeś, aby pokonać wszelkie przeszkody finansowe. To pokazuje underwriterowi, że problem nie utrzyma się lub nie powtórzy się. Na przykład możesz wyjaśnić, że zaoszczędziłeś pieniądze i spłaciłeś konto po spóźnionych płatnościach; że zaoszczędziłeś pieniądze i dotrzymałeś wszystkich nowych zobowiązań kredytowych od czasu bankructwa; lub że żyłeś poniżej swoich środków i oszczędziłeś wystarczająco na zaliczkę i rezerwy od czasu wykluczenia.
Krok
Napisz „Z poważaniem”, a następnie swoje imię. Podaj zarówno swoje imię, jak i nazwisko współmałżonka, jeśli wyjaśniasz wspólną kwestię kredytową i podpisujesz list.