Spisu treści:
Krok
Rozpocznij umowę, wpisując pełną nazwę i adres sprzedającego i kupującego. W osobnej linii wpisz pełny adres nieruchomości, która jest sprzedawana i krótki opis (np. Dom jednorodzinny).
Krok
Wpisz cenę sprzedaży uzgodnioną między sprzedającym a kupującym. Jeśli cena może zostać zmieniona lub zmodyfikowana przez którąkolwiek ze stron, należy dołączyć klauzulę, która to określa, oraz termin, w którym zmiana musi zostać sfinalizowana.
Krok
Wymagaj od sprzedawcy przeprowadzenia wyszukiwania tytułu, aby udowodnić, że w domu nie ma zastawów. Dołącz także sekcję opisującą rodzaj czynu, który sprzedający ci przekaże (na przykład standardowa gwarancja, gwarancja specjalna lub akt quitclaim). Zobacz „Zasoby”, aby uzyskać więcej informacji na temat różnych rodzajów czynów.
Krok
Dołącz dyskusję na temat ilości pomocy sprzedawcy, którą sprzedający przekaże kupującemu (jeśli dotyczy). Pomoc sprzedawcy to procent sprzedaży domu, który jest wbudowany w pożyczkę i przekazany nabywcy w gotówce na pokrycie kosztów zamknięcia.
Krok
Wprowadź kwotę depozytu, którą kupujący będzie składał w ramach umowy. Jest to zwykle około 700 do 2000 USD lub więcej w zależności od ceny domu. Dołącz informacje o tym, czy depozyt podlega zwrotowi, czy nie (zazwyczaj nie jest).
Krok
Napisz w żądanym terminie zamknięcia --- ta data musi zostać uzgodniona przez obie strony. Dołącz informacje o tym, kiedy iw jakich okolicznościach można zmienić datę zamknięcia.
Krok
Wymień przedmioty, które pozostaną w domu (takie jak lodówka, kuchenka, inne urządzenia i meble). Należy również podać szczegóły dotyczące wszystkiego, co należy usunąć z domu, takie jak stare klimatyzatory w oknach.
Krok
Wymień naprawy, które muszą być wykonane w domu, aby sprzedaż była kompletna i ważna. Wyjaśnij, że dom musi zostać oczyszczony i wyczyszczony przed datą zamknięcia.
Krok
Pamiętaj, aby zawrzeć w umowie zakupu informacje o ewentualnych zdarzeniach warunkowych dotyczących sprzedaży. Na przykład umowa będzie wykonywana zależnie od inspekcji domowej, która zaowocuje dobrym raportem.
Krok
Niech obie strony podpiszą i opatrzą datą umowę w obecności notariusza.