Spisu treści:
- Przejrzyj zasady
- Zwróć uwagę na szczegóły
- Znajdź lokatorów, którzy przestrzegają zasad
- Spraw, by mieszkanie stało się przyjemnością
Wynajęcie lokalu mieszkalnego wiąże się z wieloma czynnościami związanymi z wynajmem domu jednorodzinnego. Musisz znaleźć wykwalifikowanego najemcę, ubezpieczyć nieruchomość na wynajem i postępować zgodnie z prawem federalnym i ustawowym najemcą. Jednak wynajem mieszkań różni się w pewien sposób. Być może będziesz musiał uzyskać aprobatę od zarządu mieszkania i musisz poinformować lokatorów o zasadach i protokole dotyczącym mieszkania. Chroni to Twoją pozycję w stowarzyszeniu condo i zapobiega naruszeniom i nieporozumieniom między tobą, twoimi lokatorami i stowarzyszeniem.
Przejrzyj zasady
Przejrzyj zasady stowarzyszenia dotyczące wynajmu jednostek. Informacje te znajdują się w dokumentach rządzących stowarzyszenia, czasami nazywanych deklaracjami umów, warunków i ograniczeń. Zasady CC i Rs określają zasady społeczności, których muszą przestrzegać mieszkańcy - właściciele lub najemcy. Jeśli wynajmujesz mieszkanie w społeczności, która zabrania wynajmu, możesz napotkać kary i działania prawne ze strony zarządu.
Zwróć uwagę na szczegóły
Jeśli masz pozwolenie na wynajem, musisz przestrzegać ograniczeń związanych z wynajmem stowarzyszenia, które również powinny być określone w CC i Rs. Mieszkanie w domu spokojnej starości może mieć na przykład ograniczenia wiekowe najemców lub stowarzyszenie może zezwolić na wynajem tylko członkom rodziny lub na ograniczony czas. Ponadto twoje stowarzyszenie condo może nie przyznawać najemcom tych samych przywilejów, które posiadają właściciele mieszkań. Na przykład, najemcy nie mogą być zapraszani na spotkania zarządu lub mogą zwracać się do rady lub stowarzyszenia podczas spotkań.
Znajdź lokatorów, którzy przestrzegają zasad
Ponosisz odpowiedzialność, jeśli najemcy nie przestrzegają zasad condo, więc sprawdź referencje i wynajmuj tylko sprawdzonym najemcom. Możesz zapytać byłego właściciela, czy potencjalni najemcy mieli problemy z płaceniem czynszu lub przestrzeganiem zasad obowiązujących w poprzednim miejscu zamieszkania. Zapewnij najemcom dokumenty kondominium i poproś o ich przegląd. Możesz również zawrzeć ograniczenia w umowie najmu, takie jak zasady dotyczące posiadania zwierząt domowych, użytkowania wspólnej strefy i parkowania. Poproś swoich najemców na piśmie, że rozumieją zasady dotyczące mieszkania i udostępniają się, aby odpowiedzieć na pytania dotyczące zasad obowiązujących w trakcie najmu.
Spraw, by mieszkanie stało się przyjemnością
Zapewnij najemcom dostęp do udogodnień i funkcji kompleksu mieszkania - takich jak baseny, siłownie, kluby, konstrukcje parkingowe i pralnie - które mogą wymagać dostarczenia kluczy, urządzeń zdalnego sterowania lub kodów dostępu. Jeśli najemcy nie przestrzegają zasad lub płacą czynsz, niech wiedzą, że ty i stowarzyszenie condo możecie ograniczyć dostęp do tych udogodnień. Skonsultuj się z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami, aby ustalić protokół ostrzegania lokatorów i egzekwowania zasad.