Spisu treści:
- Zrozum swoje prawa i obowiązki
- Podaj datę i powód rozwiązania umowy
- Poproś o depozyt zabezpieczający
- Zachowaj spokój
Przepisy stanowe często wymagają od najemców wypowiedzenia umów najmu na piśmie. Pismo o wypowiedzeniu umowy najmu powinno wyjaśniać powody przeprowadzki i podać wynajmującemu zarówno datę, o której planujesz się przeprowadzić, jak i dane kontaktowe. Wyślij list z wypowiedzeniem umowy najmu za pośrednictwem listu poleconego, ponieważ posiadanie dowodu nadania i doręczenia może pomóc, jeśli dojdzie do konfliktu prawnego z byłym właścicielem.
Zrozum swoje prawa i obowiązki
Zapoznaj się z prawami właściciela i dzierżawcy w danym regionie, a także z samą umową najmu. Oba mogą powiedzieć, w jaki sposób jesteś prawnie zobowiązany do poinformowania właściciela, że rozwiązujesz umowę najmu. Na przykład, jeśli wynajmujesz od miesiąca do miesiąca lub masz dzierżawę z opcją automatycznego odnawiania, być może będziesz musiał wysłać swój list w określonym przedziale czasu. Jeśli rozwiązujesz umowę najmu z przyczyn innych niż nieprzedłużenie, zbadaj prawo, aby upewnić się, że masz podstawy do zerwania umowy najmu. Powszechne podstawy legalnego zerwania umowy najmu obejmują służbę wojskową lub odmowę wynajmującego dokonania poważnej naprawy.
Podaj datę i powód rozwiązania umowy
Podaj datę wyjazdu na początku listu. Następnie wyjaśnij, dlaczego wyjeżdżasz. Jeśli przerywasz dzierżawę, zamiast rezygnować z przedłużenia umowy, podaj szczegóły, które potwierdzają Twoją sprawę. Podaj prawo, zarządzenie lub klauzulę dzierżawy, która daje Ci prawo do rozwiązania umowy najmu.Następnie pokrótce wyjaśnij swoją sytuację i dlaczego powołane przez ciebie prawo lub zarządzenie dotyczy ciebie. Na przykład, jeśli przeprowadzasz się, ponieważ wynajmujący odmówił dokonania niezbędnych napraw, opisz swoje próby powiadomienia właściciela o problemie.
Poproś o depozyt zabezpieczający
Jeśli zapłaciłeś właścicielowi depozyt zabezpieczający, poproś o jego zwrot. Uwzględnij kwotę depozytu i prośbę, aby właściciel wyśle Ci go na nowy adres. Jeśli nie masz jeszcze nowego adresu, przekaż właścicielowi adres skrytki pocztowej lub członka rodziny, który jest gotów odebrać pocztę. Jeśli mieszkasz w Kalifornii, masz prawo zażądać inspekcji przeprowadzki, abyś mógł zająć się szkodą, która spowodowałaby potrącenie kaucji.
Zachowaj spokój
Oprzyj się pokusie, by w listu zabrzmieć chrapliwym lub groźnym tonem, nawet jeśli masz uzasadnione skargi na właściciela. Bądź pełen szacunku i skup się na faktach w swoim liście, nawet jeśli rozwiązujesz umowę najmu z powodu poważnych problemów z naprawą lub niebezpiecznych warunków życia.