Spisu treści:
Sprzedając dom, sprzedawca powinien przygotować arkusz sprzedającego, aby pomóc mu określić cenę sprzedaży i oczekiwane wpływy. Jeśli sprzedawca korzysta z pośrednika w obrocie nieruchomościami, agent powinien przygotować arkusz netto lub zlecić przygotowanie firmy tytułowej. Arkusz sieci sprzedającego oblicza koszt sprzedaży nieruchomości w celu określenia kwoty, jaką sprzedający pozostawi po zamknięciu.
Krok
Zacznij od ceny sprzedaży. Kwota ceny sprzedaży będzie miała wpływ na niektóre koszty, więc zacznij od kwoty, o jaką będziesz prosić o nieruchomość.
Krok
Oblicz wszelkie prowizje, które zostaną wypłacone profesjonalistom z branży nieruchomości. Zazwyczaj będzie to procent rzeczywistej ceny sprzedaży, chociaż niektórzy agenci nieruchomości pobierają ustalone opłaty. Jeśli jest to procent, pomnóż ten procent przez cenę sprzedaży, aby określić kwotę.
Krok
Zapytaj firmę tytułową o koszt ubezpieczenia tytułu. Zazwyczaj sprzedawca będzie zobowiązany do zakupu polisy na tytuł kupującego. Kwota ta będzie się różnić w zależności od ceny sprzedaży nieruchomości.
Krok
Sprawdź u firmy tytułowej wszelkie opłaty depozytowe, opłaty transferowe lub inne opłaty związane ze sprzedażą nieruchomości.
Krok
Spójrz na swój rachunek podatku od nieruchomości, aby dowiedzieć się, czy będziesz zobowiązany do zapłacenia zaległych podatków w momencie szacowanego zamknięcia.
Krok
Skontaktuj się z firmą hipoteczną, aby dowiedzieć się, jaka będzie wypłata pożyczki w dniu proponowanego zamknięcia depozytu.
Krok
Dodaj kwoty z kroków od 2 do 6. Jeśli na nieruchomości znajdują się jakiekolwiek inne zastawy, włącz te kwoty do sumy. Dodaj wszelkie inne opłaty lub podatki od nieruchomości, które mogą mieć zastosowanie w Twojej okolicy. Odejmij sumę od kwoty w kroku 1. Jest to szacunkowa kwota netto po zamknięciu depozytu.