Spisu treści:
Certyfikat zastawu podatkowego daje drugiej stronie roszczenie prawne do nieruchomości jako zabezpieczenie lub zapłatę długu podatkowego. Certyfikaty zastawu podatkowego są często sprzedawane na aukcjach. Inwestorzy kupują od rządu certyfikaty zastawu podatkowego, ponieważ mogą wówczas pobierać opłaty i wysokie stopy procentowe, a jeśli właściciel nieruchomości nie zapłaci zaległych podatków, inwestor może nabyć nieruchomość po niskiej cenie. Przy nabywaniu zastawu podatkowego ważne jest poznanie okoliczności nieruchomości; na przykład, czy nieruchomość ma odpowiednią wartość i czy inni wierzyciele mają jakiekolwiek roszczenia do nieruchomości. Jeśli chcesz zbadać i znaleźć zastawy podatkowe online, dostępnych jest kilka aukcji zastawów online. Ponadto większość stanów posiada przeszukiwalne bazy danych z informacjami o zastawach federalnych i powiatowych w tym stanie.
Krok
Przejdź do trybu online i wyszukaj listy zastawów podatkowych na sprzedaż. Skorzystaj z bezpłatnej usługi online, która zawiera wykazy zastawu podatkowego, takie jak TaxSaleLists.com, aby znaleźć listy. Zostań członkiem witryny, kliknij link, aby wyszukać zastawy na sprzedaż, a następnie wybierz swój stan. Wiele biur skarbców hrabstw publikuje również oferty sprzedaży online. Odwiedź ich stronę internetową i przejdź do strony informacji o zastawie podatkowym, aby dowiedzieć się, czy takie listy są dostępne. Jeśli tak, data i miejsce następnej sprzedaży powinny być również zaksięgowane. Kilka stanów prowadzi sprzedaż podatkową online. W takim przypadku będziesz wysyłał pocztą swoją ofertę.
Krok
Odwiedź stronę swojego rejestratora stanu, aby sprawdzić informacje na temat określonego zastawu.
Krok
Przejdź do strony wyszukiwania rekordów Uniform Commercial Code (UCC) po połączeniu z witryną rejestratora stanu.
Krok
Wyszukaj zastaw podatkowy, wpisując nazwę dłużnika (firma lub osoba fizyczna), adres nieruchomości lub numer certyfikatu. Wprowadź te dane w odpowiednie pola wyszukiwania. Upewnij się, że piszesz poprawnie nazwy.