Spisu treści:
Jeśli chcesz zarabiać na biernym dochodzie lub chcesz długoterminowej inwestycji, odpowiedzią jest zakup nieruchomości na wynajem. Właściciele wynajmujących nieruchomości na ogół wynajmują swoje nieruchomości i co miesiąc zarabiają określoną kwotę. Doświadczeni inwestorzy mogą posiadać spory rachunek oszczędnościowy, w którym mogą wykorzystać własne środki na zakup nieruchomości do wynajęcia. Ale jeśli nie masz funduszy, rozważ finansowanie nieruchomości.
Krok
Utrzymuj dobry kredyt. Akceptowalna historia kredytowa jest niezbędna do finansowania każdego rodzaju nieruchomości. Wyciągnij kredyt zanim podejdziesz do kredytodawcy hipotecznego. Zwiększ swoją zdolność kredytową, spłacając długi i utrzymując dobrą historię płatności.
Krok
Zaoszczędź na opłatach związanych z kredytami hipotecznymi. Kupowanie nieruchomości jest drogie. W związku z tym będziesz potrzebować gotówki z góry, aby dokończyć zakup. Ogranicz dodatkowe wydatki i oszczędzaj pieniądze na zaliczkę, koszty zamknięcia i inne opłaty (kontrola, wyszukiwanie tytułów i opłata za raport kredytowy).
Krok
Użyj brokera. Niektórzy kredytodawcy hipoteczni oferują tylko kredyty mieszkaniowe zajmowane przez właściciela. Aby sfinansować wynajmowaną nieruchomość, musisz nabyć nieruchomość zajmowaną przez właściciela lub pożyczkę od inwestora. Skontaktuj się z brokerem i wyjaśnij swoje plany zakupu wynajmowanej nieruchomości. Połączą cię z kilkoma odpowiednimi pożyczkodawcami, w których możesz porównać oprocentowanie kredytów inwestora i wybrać najlepszą ofertę.
Krok
Zaplanuj ocenę. Po wybraniu pożyczkodawcy i zatwierdzeniu wniosku o pożyczkę należy zaplanować wycenę. Rzeczoznawcy określają wartość nieruchomości. Jest to konieczne, ponieważ kredytodawcy nie pożyczają więcej niż wartość nieruchomości.
Krok
Weź udział w zamknięciu pożyczki. Aby sfinalizować transakcję dotyczącą nieruchomości, zaplanuj zamknięcie pożyczki i podpisz dokumenty kredytowe. To tutaj płacisz zaliczkę i koszty zamknięcia i otrzymujesz klucze do nowej nieruchomości na wynajem.