Spisu treści:
Kiedy płacisz dodatkowe pieniądze oprócz miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego, zapłaciłeś ograniczenie kredytu hipotecznego. Ograniczenie kredytu hipotecznego skraca lub kończy termin spłaty kredytu hipotecznego przed uzgodnionym terminem.
Typy
Możesz wybrać jeden z dwóch rodzajów ograniczenia kredytu hipotecznego. Pełne ograniczenie polega na spłacie pozostałego zadłużenia i odsetek w całości. Z częściowym ograniczeniem nie spłacasz pozostałej części długu w całości; raczej zwiększasz swoją miesięczną płatność.
Zainteresowanie
Ponieważ ograniczenie kredytu hipotecznego skraca termin płatności, odsetki narosłe w trakcie tego okresu również się zmniejszą. Kwota ulgi odsetkowej zależy od kwoty wypłaconej dodatkowej kwoty głównej i liczby dokonanych płatności ograniczających.
Miesięczne płatności
Ograniczenia kredytów hipotecznych nie zmniejszają regularnych płatności miesięcznych. Twoja miesięczna kwota płatności pozostaje taka sama przez cały okres pożyczki; jednak płatności ograniczające skracają ten termin, a tym samym oszczędzają pieniądze w całym okresie kredytowania.
Kary za przedpłatę
Niektóre kredyty hipoteczne karzą kredytobiorców za dokonywanie płatności ograniczających z karami przedpłaty, ale warunki te stały się rzadsze niż w przeszłości. Portfele pożyczkodawców wyglądają lepiej, gdy pożyczkobiorcy zawdzięczają mniej pieniędzy, więc pożyczkodawcy poczuli się swobodnie, zbierając płatności z ograniczeniami i szybciej zarabiając pieniądze, zamiast pobierać kary z góry.