Jak sprawdzić status pożyczki FHA

Zwykle zamknięcie pożyczki na zakup domu lub refinansowanie trwa kilka tygodni. Kredytodawcy analizują twoje dochody, aktywa i kredyty, a także wartość twojego domu podczas gwarantowanie kredytów hipotecznych etap. Jeśli szukasz kredytu hipotecznego ubezpieczonego przez Federal Housing Administration, oczekuj podobnych ram czasowych. To dlatego, że tradycyjni kredytodawcy hipoteczni - tacy jak banki, kasy kredytowe, brokerzy hipoteczni i kredytodawcy online - udzielają pożyczek, a nie FHA. Możesz śledzić status pliku pożyczki online lub kontaktując się z urzędnikiem ds. pożyczek.

Pożyczki FHA wymagają dokładnej analizy i dokumentacji

Aby zminimalizować ryzyko kredytodawcy, FHA zapewnia pożyczkodawcy polisę ubezpieczeniową na wypadek niewykonania zobowiązania. Kredyty FHA mogą mieć wyższą stopę niewypłacalności z powodu niskiego wymogu zaliczki w wysokości 3,5 procent oraz elastycznych kryteriów kwalifikowalności FHA. Pożyczki zabezpieczone przez rząd pozwalają na niższą ocenę kredytową i wyższe obciążenia zadłużeniem niż większość konwencjonalne pożyczki.

Przed wystawieniem gwarancji hipotecznej FHA kredytodawcy analizują wniosek i dokumenty towarzyszące tak dokładnie, jak zwykły kredyt. The Proces udzielania kredytu FHA trwa od dwóch tygodni do sześciu tygodni, w zależności od złożoności pliku pożyczki oraz celowości i dokładności informacji dostarczanych pożyczkodawcy.

Sprawdź status pożyczki online

Wiele dużych firm pożyczkowych, które udzielają pożyczek FHA, pozwala śledzić postępy aplikacji online. Ci kredytodawcy obejmują:

• Bank Ameryki
• Wells Fargo
• Gonić
• Citibank

Po złożeniu wniosku u kredytodawcy pożyczkodawca podaje numer identyfikacyjny aplikacji i hasło dostępu do portalu. Wnioskodawcy posiadający istniejące konta oraz nazwę użytkownika i hasło mogą uzyskać dostęp do swojego ogólnego profilu klienta i zobaczyć status oczekującego wniosku o pożyczkę FHA, w zależności od pożyczkodawcy.

Główne punkty kontaktowe

Kredytodawca hipoteczny FHA wyznacza urzędnik ds. pożyczek wziąć swój pierwszy wniosek o pożyczkę. Ten urzędnik ds. Pożyczek działa jako łącznik między pożyczkodawcą a klientem przez całą transakcję. Urzędnik ds. Pożyczek zazwyczaj kontaktuje się z tobą, gdy potrzebne są dodatkowe informacje, takie jak aktualne odcinki wypłat, informacje o pracodawcy lub wyjaśnienie wszelkich rozbieżności między zgłoszeniem a dokumentami uzupełniającymi. Możesz również poinstruuj urzędnika ds. pożyczek, aby zadzwonił lub wysłał Ci wiadomość e-mail z aktualizacjamina przykład raz w tygodniu. Podobnie możesz przekazać swojemu oficerowi ds. Pożyczek wszelkie nowe informacje, które mogą zmienić kwalifikowalność pożyczki, na lepsze lub gorsze. Na przykład może to być zmiana twojej sytuacji finansowej, taka jak zwiększenie twoich rezerw na wyższą zaliczkę, obniżenie wynagrodzenia lub utrata pracy.

Kredytodawcy zatrudniają specjalistów ds. Pożyczek, aby odpowiedzieć na bardziej skomplikowane pytania wnioskodawców dotyczące stóp procentowych, programów pożyczkowych i problemów finansowych. Jednak urzędnicy ds. Pożyczek czasami przekazują pytania logistyczne, takie jak zapytania o status aplikacji FHA, asystentowi, znanemu jako procesor pożyczki. Procesor pożyczek gromadzi i rejestruje wszystkie dokumenty pomocnicze w systemie i pomaga urzędnikowi ds. Pożyczek w uzyskaniu pliku dzięki ubezpieczeniu finansowanie, wydajniej. W zależności od firmy hipotecznej procesory kredytowe mogą mieć możliwość bezpośredniego komunikowania się z opinią publiczną w celu dostarczenia aktualizacji statusu.

Sprawdź zapis ścieżki pożyczkodawcy

Dowiedz się, jak pożyczkodawcy FHA planują Cię aktualizować w całym procesie składania wniosków i gwarantowania, przed wyrażeniem zgody na udzielenie pożyczkodawcy Twojej firmy. Poproś o główny punkt kontaktowy lub dwa i uzyskaj ich godziny pracy, bezpośredni numer telefonu, numer faksu i adres e-mail. Zapytaj również urzędnika ds. Pożyczek o referencje od poprzednich klientów. Zapytaj byłych klientów o ich doświadczenie z urzędnikiem ds. Pożyczek i jak dobrze byli poinformowani o statusie pożyczki FHA.