Spisu treści:
- Źródła finansowania poprawy domu
- Obsługa konkretnych właścicieli domów
- Spełnianie szczególnych potrzeb majątkowych
- Wymagania dotyczące kredytu na poprawę domu
Jeśli twój dom potrzebuje pracy i nie masz środków, aby sobie z tym poradzić, pożyczka na poprawę domu może pomóc ograniczyć wydatki z własnej kieszeni. Finansowanie w domu poprawy może sfinansować wszystko, od małych projektów kosmetycznych do remontów i budownictwa na dużą skalę, i istnieje dodatkowa korzyść podatkowa. Ponieważ jest to rodzaj kredytu hipotecznego, możesz odliczyć odsetki w czasie podatkowym. Jak zawsze, najlepiej skonsultować się z doradcą podatkowym, aby upewnić się, że robisz to dobrze.
Źródła finansowania poprawy domu
Możesz uzyskać pożyczkę na budowę domu poprzez bank, kasę kredytową, oszczędności i pożyczki, oszczędności lub pośrednika hipotecznego. Zakres i dostępność programów pożyczek w domu poprawy zależy od produktów kredytowych pożyczkodawcy. Kredytodawcy mogą finansować ulepszenia domu za pomocą domowych linii kredytowych, zwanych HELOC, lub pożyczek na akcje. Brokerzy hipoteczni, którzy zazwyczaj mają dostęp do szerokiej gamy pożyczek, mogą oferować pożyczki na poprawę domu wspierane przez agencję rządu federalnego, takie jak Federal Housing Administration. Brokerzy mogą również oferować pożyczki w dużych domach na poprawę domu, w tym pożyczki HELOC i pożyczki na akcje.
Obsługa konkretnych właścicieli domów
Kredytodawcy mogą celować w mniejszości, osoby starsze lub niepełnosprawne, w celu uzyskania pożyczek na poprawę domu. Na przykład, pożyczki na ubezpieczenie domu w ubezpieczeniach FHA w ramach Sekcji 184 Indyjskiego Programu Gwarancji Pożyczki Domowej mają na celu pomóc rdzennym Amerykanom i mieszkańcom Alaski. Departament Rolnictwa oferuje mieszkańcom wsi pożyczki na poprawę domu. USDA ułatwia pożyczkobiorcom o niskich i średnich dochodach naprawę gospodarstw rolnych i wiejskich domów, gdy nie mogą uzyskać pożyczek za pośrednictwem tradycyjnych kredytodawców hipotecznych. Pożyczki, które nie są wspierane przez władze federalne, takie jak HELOC, pożyczki kapitałowe i pożyczki na remonty, mogą pomóc właścicielom domów, którzy chcą zmodernizować lub uzupełnić swój dom, lub całkowicie oderwać dom i odbudować od podstaw.
Spełnianie szczególnych potrzeb majątkowych
Kredyty na poprawę domu mogą być wykorzystywane do różnych projektów. Pożyczki oparte na potrzebach nie pozwalają na ulepszenia luksusu, takie jak dodatek do spa lub basenu. Mogą finansować projekty poprawiające funkcjonalność, takie jak dodatki do pokoju i dostępność HCP. Mogą również naprawiać, ulepszać lub modernizować domy, aby usunąć zagrożenia dla zdrowia i bezpieczeństwa. Programy Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, w tym pożyczka rehabilitacyjna FHA 203 (k) i hipoteka efektywna energetycznie, mają takie ograniczenia. Aby zaspokoić szerszy zakres potrzeb w zakresie poprawy domu, kredytodawcy hipoteczni oferują pożyczki w formie kredytów refinansowych na wypłatę gotówki, innego rodzaju pożyczek opartych na akcjach, które obejmują ryczałt gotówkowy przy zamykaniu, aby można go było wykorzystać do poprawy domu. Właściciele domów mogą wyremontować piwnicę lub strych, dodać przestrzeń mieszkalną lub gościnną i dostosować dom, aby po prostu lepiej pasował do ich gustu i stylu życia.
Wymagania dotyczące kredytu na poprawę domu
Kredytodawcy mają warunki kwalifikujące kredytobiorców i nieruchomości do pożyczek na modernizację domu. Na przykład, musisz wykazać niskie lub bardzo niskie dochody dla niektórych pożyczek federalnych wspieranych przez potrzeby. W przypadku pożyczek sektora prywatnego musisz udowodnić kredytodawcy hipotecznemu, że możesz sobie pozwolić na zwiększoną miesięczną płatność, która pochodzi z HELOC, pożyczki kapitałowej, refinansowania wypłaty lub zwykłej pożyczki na remont domu. Korzystasz z kapitału własnego domu, aby ulepszyć swój dom, więc pożyczkodawca może wymagać oceny, aby upewnić się, że proponowane ulepszenia zwiększą wartość twojego domu. Zazwyczaj pożyczki udzielane przez banki HELOC, pożyczki kapitałowe i pożyczki na modernizację domów są mniej restrykcyjne niż projekty wspierane przez władze federalne.