Spisu treści:
W Kalifornii zaufanie nie musi być rejestrowane jako legalne, chyba że posiada tytuł na nieruchomości. Jeśli trust nie posiada tytułu własności nieruchomości, wszystkie aktywa przechowywane w imieniu trustu pozostają prywatne. Powiernik prowadzi rejestr wszystkich właściwości zaufania w portfelu zaufania. Po śmierci powiernika powiernik rozdziela całą własność trustu, aby zaufać beneficjentom.
Finansowanie trustu
Aby żywe zaufanie mogło być legalne w Kalifornii, osoba, która ustanowi żywą ufność, zwaną darczyńcą zaufania, musi finansować ją za pomocą wartościowych aktywów, takich jak nieruchomości, pamiątki i własność osobista. Dysponent zaufania może albo sprzedać nieruchomość bezpośrednio funduszowi powierniczemu, albo przekształcić go za pomocą formularza przydziału, który przenosi własność własności osobistej i nieruchomości z jednego podmiotu na inny. Tylko certyfikowany rzeczoznawca majątkowy jest uprawniony do ustalania wartości nieruchomości.
Rekord publiczny
Prawo kalifornijskie wymaga, aby wszelkie czynności związane z przeniesieniem własności nieruchomości były rejestrowane w biurze powiatu lub rejestratora powiatu w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość. Dysponent zaufania musi zarejestrować oryginalny dokument zaufania, akt nieruchomości i raport z oceny. Wszystkie dokumenty muszą pozostać w portfelu powierniczym po dokonaniu publicznego zapisu. Nie ma potrzeby rejestrowania trustów obejmujących inne aktywa, takie jak akcje, obligacje i majątek osobisty.
Rozważania
Po dokonaniu zapisu przeniesienia nieruchomości ogół społeczeństwa ma pełny dostęp do szczegółów transakcji, w tym ceny zakupu i daty przekazania. Urzędnik hrabstwa może oferować sposoby ochrony informacji osobistych i finansowych przed rejestracją publiczną. Na przykład urzędnik powiatu może redagować pewne poufne sekcje lub całkowicie wstrzymać pełny dokument zaufania z rekordu.
Korzyści z rekordu publicznego
Korzyścią wynikającą z posiadania publicznego rejestru jest to, że jeśli rejestrujesz przeniesienie aktu własności, na przykład w urzędzie hrabstwa lub biurze rejestratora powiatu, masz niezaprzeczalny zapis przeniesienia, co jest szczególnie ważne, jeśli oryginalny dokument zaginie, skradziony lub zniszczony.