Spisu treści:
Opcje dla właścicieli domów są dostępne dla kredytobiorców, którzy mogą być niepełnosprawni, poprzez kredytodawców hipotecznych i pośredników hipotecznych, którzy oferują specjalne programy pożyczkowe, aby pomóc tym konsumentom.
Programy pożyczkowe
Wiele firm hipotecznych oferuje programy pożyczek dla osób niepełnosprawnych, takie jak MyCommunityMortgage z opcją Community HomeChoice. Ten rodzaj programu pożyczkowego jest przeznaczony dla niepełnosprawnych kredytobiorców o niskich i średnich dochodach. Dodatkowo ten rodzaj pożyczki jest oferowany osobom z niepełnosprawnością członka rodziny. Wspólnotowa pożyczka HomeChoice zapewnia do 97 procent finansowania, co oznacza, że kredytobiorca musi mieć zaliczkę w wysokości co najmniej 3 procent, a 500 własnych środków. Zaliczka może pochodzić z wielu źródeł, takich jak dotacje lub prezenty. Alternatywnie, jeśli posiadasz niepełnosprawność i kwalifikujesz się, opcja VA jest również opcją. Większość firm hipotecznych oferuje pożyczki VA. Pożyczki VA nie oferują opcji zaliczki ani składek ubezpieczeniowych. Ten typ pożyczki jest idealny dla pierwszego nabywcy domu.
Wybieralność
Aby móc ubiegać się o wspólnotową pożyczkę HomeChoice, musisz spełnić określone wytyczne i być zdefiniowanym jako niepełnosprawny zgodnie z ustawą o poprawkach mieszkaniowych. Dochód jest również weryfikowany, ponieważ stanowi istotną część kwalifikacji do kredytu mieszkaniowego. Źródła dochodów mogą obejmować płace, publiczne świadczenia z tytułu niezdolności do pracy, prywatne świadczenia z tytułu niepełnosprawności, sekcja 8 kuponów do domu, tymczasową pomoc potrzebującym rodzinom, państwowe dodatkowe dochody i inne rodzaje dochodów. Dochód musi spełniać standardy niskiego do umiarkowanego dochodu i mieć prawdopodobieństwo, że pozostanie stabilny i spójny. Twój kredyt zostanie również sprawdzony w celu ustalenia uprawnień. Jeśli ubiegasz się o pożyczkę VA, zażądaj zaświadczenia o kwalifikowalności od VA. Będziesz musiał podać to wybranemu kredytodawcy lub brokerowi hipotecznemu.
Znalezienie firmy hipotecznej
Wyszukaj dostawcę kredytu, kontaktując się z kredytodawcą hipotecznym lub brokerem kredytów hipotecznych w Twojej okolicy lub w obszarze, w którym chcesz kupić dom. Zapytaj typ oferowanych produktów kredytowych. Poproś ich o wstępną kwalifikację. Podaj informacje o swoich dochodach, długach i aktywach. Umożliwi to pożyczkodawcy lub brokerowi hipotecznemu obliczenie kwoty pożyczki, na którą się kwalifikujesz, na podstawie Twoich dochodów i wydatków. Następny krok po wstępnej kwalifikacji, jeśli zostaniesz zatwierdzony. Ponownie skontaktuj się z kredytodawcą lub brokerem kredytów hipotecznych i podaj te same informacje, dodając swoje imię i nazwisko, adres, numer telefonu, datę urodzenia i numer ubezpieczenia społecznego. W tym czasie pożyczkodawca lub broker hipoteczny otrzymają raport kredytowy. Pozwoli im to uzyskać historię kredytową i określić twoje uprawnienia. Pożyczkodawca lub makler hipoteczny dokona przeglądu historii kredytowej i spróbuje dopasować Cię do programu pożyczkowego, który pasuje do Twoich wymagań. Teraz, gdy pożyczkodawca lub pośrednik dopasował się do programu pożyczkowego i uzyskałeś wstępną akceptację, możesz rozpocząć zakupy w domu.